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建筑工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 建　筑　工　程　合　同　书 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵守平等自愿和诚实信用的原则，双方就本工程建筑有关事项协商达成一致意见，签订本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程范围：按甲方提供的经审核的施工图纸内容，结合双方确认的工程预算书内容进行施工。具体包括：桩与地基基础分部工程、地下室分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程。 四、工程图纸：本工程图纸由佛山南方建筑设计院有限公司设计，设计号：09-80图别建施、09-80-C图别建施、09-80-A图别建施；09-80图结施、09-80-C图别结施、09-80-A图别结施。 五、组成合同的文件： 1、本工程的图纸。 2、本项目的工程量清单、图纸会审记录、预算书及说明。 3、国家及地方现行的标准与规范。 六、合同价款：本工程预算总造价：人民币（小写金额）：元 （大写金额：）。 七、承包方式：本工程由乙方按照本合同第四条所述的工程图纸包工包料施工。乙方未经甲方书面同意不得将本工程分包给第三方。工程质量标准：保证工程质量达到国家现行验收验评“合格”的标准。 八、合同工期：本工程工期为 600工作天，具体开工日期以甲方通知为准。 施工中如遇下列情况，双方认可后工期顺延。 1、因不可抗力的自然灾害被迫停工或灾后问题导致不能施工； 2、甲方不能按本合同规定支付工程款，则按付款推迟的天数来顺延工期天数； 3、因遇停电、停水、暴风、雨天至使不能正常施工的。 4、开挖地下室可能遇到不明的地质情况（如：古墓、岩石、管和线等等）所增加的工程量和工期。 5、工程量增加。 顺延的天数，由承包人提出，监理工程师核实后与发包人、承包人协商确定；协商不能达成一致的，由监理工程师暂定，并书面通知发包人。 九、付款及结算方法： 1、付款方法：本工程按下列办法分期支付工程款： （1）施工合同签订后，乙方进场施工十天内，甲方预付本工程预算总造价5%备料款； （2）乙方完成本工程的桩与地基基础工程，15天内甲方应支付已完成工程量的60%工程款并扣除甲供材料款； （3）乙方施工至本工程地下室顶板完成后，15天内甲方应支付已完成当期工程量进度款的 %工程款并扣除甲供材料款； （4）乙方施工至主体每完成四层结构（A、B、C叁座），15天内甲方应支付已完成当期工程量进度款的工程款并扣除甲供材料款； （5）乙方施工至主体封顶后，15天内甲方应支付已完成当期工程量进度款的工程款并扣除甲供材料款； （6）室内外装饰及砌砖按每月完成工程量15天内支付当月完成工程造价的工程款并扣除甲供材料款； （7）竣工验收并办理结算手续后15天内支付到工程结算总造价的工程款； （8）竣工验收并办理结算手续后三个月内支付到工程结算总造价的 %工程款； （9）竣工验收半年内并办理结算手续后支付到工程结算总造价的 %工程款，竣工验收并办理结算手续一年内支付到工程结算总造价的 %工程款，余下的工程结算总造价的 %工程款为本工程质量保证金二年后一个月内付清。（以上各期工程 费乙方须开具正式工程发票，竣工验收以甲方会同设计、监理、质监部门现场验收签证为依据。） 2、甲方提供给乙方的钢材应按双方确定预算书的钢筋材料单价（见附件，价格变动由甲方负责）列入结算并在结算总价后扣除（甲方提供的钢材必须有出厂合格证，如试验不合格的甲方应自行处理，乙方不负责其一切费用。甲方提供的钢材必须按双方确认的时间到达场地，如钢材不按时到场造成工地停工，由此造成乙方的损失由甲方负责。）。如遇施工过程中现场急需钢材之用时且甲方不能及时提供的，乙方可自行购买，但必须经甲方同意后实行，乙方应及时向甲方提供自行购买钢材的票据并取得甲方书面认可，甲方确认后应及时支付该钢材费用给乙方。 3、乙方不按图纸施工，且不按甲方要求整改，甲方有权停止付款给乙方，直至乙方返工或乙方按甲方要求整改为止，因此停工而造成的损失由乙方负责。如乙方接到甲方书面整改通知后七日内依然未提供整改方案并落实整改，每次罚款1000元。甲方如需修改图纸必须要提前书面通知乙方，如现场变更的必须指定甲方现场代表现场签证。 4、结算方式 （1）依据“粤建价字[2005]145号”、“粤建价字[2005]146号”文的相关规定，执行2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省建筑工程综合定额》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省装