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房屋抵押银行贷款流程 借款人提出申请，递交相关资料。 进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过，办理抵押登记手续。 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续贷款所需提供资料1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;2、 具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证) 3、 具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力 、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人、 购买的房屋还应符合已下条件 : * 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 * * 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移、 贷款期限、成数符合以下标准 : * 贷款期限 + 房龄 30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 ); 贷款所需提供资料：　1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚) * * 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍) * * 离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证 *2、 借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)　　3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 　　 甲方(借款人)： 　　身份证号码： 　　乙方(贷款人)： 　　身份证号码： 　　甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。 　　(1)乙方贷给甲方人民币(大写)　　　　　　　，于　　　　　　　 前交付甲方。 　　(2)借款利息_____________________________ 　　(3)借款期限： 　　(4)还款日期和方式： 　　(5)违约责任： 　　(6)争议解决方式： 　　双方协商解决，解决不成，同意提交 区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地) 　　本合同自　　　　　　　生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 　　甲方(签字、盖章)：　　　　　　　 乙方(签字、盖章)： 　　合同签订日期 合同签订日期