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《资产评估》双向视频互动二 主讲：孔敏 E—mail：km@fjrtvu.edu.cn 作业的作用 形成性考核，是对学习者学习过程的全面测评，是对学习者课程学习成果的阶段性考核，是对学习者学习目标的阶段性测试，是课程考核的重要组成部分。 资产评估是一门实践性很强的课程，学生必须进行必要的练习操作才能完成学习任务。 作业的要求 通过完成作业，对教材中的基本理论和基本方法的理解和掌握，并根据综合的实例，培养处理问题和解决问题的能力。 作业的优点 作业基本上反映了教学大纲对学生学习的要求，突出了重点、难点和疑点。 作业的题型与期末考核的题型基本相同，可以让学生在平时就能够进行模拟的测试 作业的缺点 作业中缺少一些较为大型的案例分析计算题，不利于学生综合应用能力的培养 作业中缺少判断题，而考试题型中有判断题 作业中选择题的题量偏少。 作业一点评 单项选择题中的常见问题 多项选择题中常见的问题 计算分析题中常见的问题 单项选择点评 选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。 A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、任选一种 这道题的答案应该是B 问题解析 许多同学在此选择了复原重置成本，我们应该清楚资产评估的第一个特点就是现实性特点，复原重置成本是以原有的工艺、设计、材料，以现行的价格来重置被评估机器设置，而更新重置成本则是按现行技术条件下的设计、工艺材料，以现行的价格来重置被评估机器设备，相对而言更新重置成本比复原重置成本更能体现现实性特点。另外，更新重置成本与复原重置成本对比还考虑了技术更新的因素，也就是体现的被评估设备的功能性陈旧贬值。 其他可能出现的常见问题 资产评估最基本的前提假设是(D )假设。 A.公开市场 B.持续经营 C.清算 D.交易 常见的错误是选择了A 其他可能出现的常见问题 在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与( A)相匹配。 A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则 常见的错误选项是：B 其他可能出现的常见问题 从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( B)。 A.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性 常见的错误选项是：D 多项选择题点评 1、资产评估方法的选择取决于（ ABC）。 A、评估的价值类型 B、评估对象的状态 C、可供利用的资产 ［解析］在评改作业过程，经常发现同学选择的只是A和B，资产评估的对象就是资产，评估方法的选择中很重要的一点就是要考虑资产的自身特点，其中资产是否可以再利用是尤其重要的问题，而在此我们大部分的同学却忽略了这一点。 多项选择题点评 4、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（ ACD）。 A、购建设备所发生的管理费用 B、购建设备所发生的运输费用 C、购建设备所占用资金的资金成本 D、购建设备所发生的总体设计费用 E、购建设备所发生的安装费用 解析 这道题同学们经常漏选了C，而多选了B和E。“C、购建设备所占用资金的资金成本”，这个选项在课堂讲授里我们就提到了许多机器设备建设的工期长，如果超过一年以上的我们应该要考虑其所占用的资金的成本，因此这里的C选项是一定要选的；另外B、C选项都是直接费用，不能在此选择。 多项选择题点评 5、影响机器设备自然寿命的因素有（ ABE ）。 A、机器设备的使用强度 B、机器设备维修保养水平 C、同类设备技术更新速度 D、机器设备的经济用途 E、设备的自身质量 解析 这道答题里一定要注意的是“机器设备的自然寿命”，因此答案中的C和D选项是不能选入的。 多项选择题点评 8、对设备质量进行鉴定主要应了解设备的（ ADE ）。 A、设备的完整性 B、设备所在企业的生产系统 C、设备生产产品的市场要求 D、设备所处的工作环境 E、设备的制造水平 解析 这道题的答题就是要注意题目中是对设备质量的鉴定，而B和C两个选项对设备的质量并没有直接的影响，因此我们不能考虑。 其他常见的问题 在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受( ACD)等因素的影响。 A.交易双方的动机 B.参照物的生产成本 C.参照物的交易时限 D.交易双方的地位 其他常见的问题 机器设备的物理寿命取决于( AB)等因素。 A．制造质量B.使用环境C.技术更新速度D.原始投资成本 其他常见的问题 资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为(BCD )。 A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B．会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况 C.会计中的折旧年限是对某一类