市规划馆投资可行性申请报告(最新）.doc

淮北市规划展示馆建设项目 可 行 性 研 究 报 告 安徽阶梯咨询设计有限公司 二O一三年九月 项 目 名 称：淮北市规划展示馆建设项目 建 设 单 位：淮北市城乡规划局 编 制 单 位：安徽阶梯咨询设计有限公司 项目负责人：夏文华（国家注册咨询师） 主要编制人员：余 平（国家注册咨询师） 郎 强（国家注册咨询师） 李德科（会计师） 张 燕（工程师） 编制单位联系人：王 静 目 录 第一章 项目总论 1 第一节 项目基本概况 1 第二节 研究内容 1 第三节 主要编制依据 2 第四节 研究结论 3 第五节 主要经济技术指标 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 第一节 项目建设背景 4 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 项目选址与建设条件 14 第一节 项目选址 14 第二节 实施条件 15 第四章 工程方案 18 第一节 设计依据 18 第二节 项目规划设计要求 18 第三节 建筑设计 22 第四节 建设方案 26 第五节 给水设计 34 第六节 排水工程 37 第七节 电气工程 39 第八节 消防 44 第九节 电信设计 46 第十节 防火设计 46 第五章 环境保护与绿化 47 第一节 设计原则 47 第二节 设计依据 47 第三节 主要污染来源及防治措施 48 第四节 绿化 50 第六章 节能设计 51 第一节 建筑节能 51 第二节 公用工程节能 54 第三节 项目能耗分析 54 第四节 项目能耗评价 55 第七章 防灾减灾 57 第一节 总图 57 第二节 建筑 57 第三节 结构 57 第四节 地质灾害防范 57 第五节 地震防治 57 第六节 电气安全 57 第八章 劳动安全保护 59 第一节 设计原则 59 第二节 安全卫生设施 59 第九章 项目组织与管理 61 第一节 施工期项目管理机构 61 第二节 项目管理 62 第十章 项目实施进度及招投标方案 65 第一节 工程建设进度 65 第二节 招投标方案 66 第十二章 投资估算及资金筹措 68 第一节 投资估算范围 68 第二节 投资估算依据 68 第三节 项目投资估算 69 第四节 资金筹措及管理 71 第十三章 经济及社会效益分析 72 第一节 社会影响分析 72 第二节 资源环境影响分析 73 第三节 互适性分析 75 第四节 社会效益 75 第十四章 结论与建议 76 第一节 结论 76 第二节 建议 77 第一章 项目总论 第一节 项目基本概况 （一）项目名称：淮北市规划展示馆项目 （二）项目性质：新建 （三）项目建设单位：淮北市城乡规划局 （四）建设地址：淮北市博物馆西侧 （五）工程建设规模及主要建设内容 项目用地面积1.27万平方米（19.05亩），建筑面积2.3万平方米（地上1.8万平方米、地下5千平方米），建筑密度≤40 %，容积率≤2.0，绿化率≥20 %。 配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。 （六）土地性质：政府划拨 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额20529.89万元，项目资金主要来源政府资金。 （八）建设期限：该项目建设工期10月。 第二节 研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 第三节 主要编制依据 （一）《中共安徽省委、安徽省人民政府关于加快新型城镇化进程的意见》（皖发【2011】27号） （二）《安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见》建规〔2011〕299 号 （三）安徽省政府办公厅《关于印发安徽省新型城镇化“11221”工程施方案的通知》（皖政办[201246号]） （四）《淮北市国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （五）《淮北市总体规划》 （六）《淮北市土地利用总体规划》 （七）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （八）国家颁发的有关建筑、结构、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； （九）业主提供的相关数据、资料； （十）其他相关法律、法规、规范及标准。 第四节 研究结论 项目建成后，将填补淮北市没有规划展示场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了淮北市城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业