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第八章 投资性房地产练习题 一、单项选择题 1．按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的( )。 A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 B．企业生产经营用的厂房、车间 ．企业生产经营用的办公楼 D．企业经营性出租用的办公楼 2．按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的有( )。 A．企业生产经营用的土地使用权 B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金 C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店 D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的 3．投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法有( )。 A．采用公允价值模式和成本模式进行后续计量投资性房地产，应当按照成本进行初始计量 B．采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出 D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 4．投资性房地产转换会计处理正确的有( )。 A．在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折(摊销)”、“投资性房地产 B．在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换目的账面价 C．采用公允价值模式计 D．采用公允价值模式计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值， 5．A房地产开发商于2007年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公150万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是( )万元。 A．150 B．80 C．70 D．170 6．A房地产开发商于2007年5月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公70万元，则( )万元。 A．0 B．80 C．10 D．70 7．AS公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提的累计折旧为100万元，已计提的固定资产减值准备200万元，转换日的公允价6000万元，则记入“资本公积——其他资本公积”科目的金额为( )。 A．6000 B．4700 C．5000 D．1300 8．甲公司将采用公允价值模式计量的投2300万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2000万元，“投资性200万元，则转换日该固定资产的入账价值为( )万 A．2100 B．2000 C．2200 D．2300 9．甲公司2007年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固2000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为2300万元，“投资性房200万元，则转换日该固定资产的入账价值为( )万元。 A．2300 B．2000 C．300 D．2100 10．甲公司2007年12月将自用固定资产转为投资性房地产并采用成本模式计量，转换日该固5000万元，累计折旧为1000万元、减值准备为500万元，则转入“投资性房地产累( )万元。 A．1000 B．1500 C．5000 D．3500 11．采用成本模式计量的作为投( )。 A．投资性房地产累计折旧 B投资性房地产 C．累计折旧 D．累计摊销 二、多项选择题 1．按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有( )。 A．已出租的土地使用权 B．已经营性出租的建筑物 ．持有并准备增值后转让的土地使用权 D．自用房地产 E．作为存货的房地产 2．按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有( )。 A．已出租的土地使用权 B．已融资出租的建筑物 C．出租拥有产权的建筑物 D．出租拥有使用权的建筑物 E．已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的 ．采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有( )。 A．投资性房地产所在地有活跃的房