房地产项目费用估算表.docVIP

表A．房地产项目费用估算 一、开发成本估算 序号 项目名称 计价基数（㎡） 平均单价（元/㎡） 成本总价（元） 备注 （一） 土地费用估算 1 土地使用出让金 2 征地费 3 拆迁安置补偿费 4 土地租用费 5 土地投资折价 （二） 建安成本 1 土建工程费 2 设备及安装工程费 （三） 前期工程费 1 前期规划、设计、可研费 规划设计：建安费用的1.5%-3%估算； 可研：建安费用的0.5%-1%估算 2 水文、地质勘测 建安费用的0.5%估算 3 三通一平费 建安费用的3.5%-6%估算 （四） 基础设施建设费用 建安费用的15%左右估算 1 供电工程 2 供水工程 3 供气工程 4 排污工程 5 小区道路工程 6 路灯工程 7 小区绿化工程 8 环卫设施 （五） 公共配套设施建设费用 建安费用的3%-5%估算 1 居委会 2 派出所 3 幼儿园 4 托儿所 5 公共厕所 6 停车场 （六） 开发相关税费估算（开发期间税费） 建安费用的8%-15%估算 1 固定资产投资方向调节税 2 土地使用税 3 市政支管线分摊费 4 供电贴费 5 用电权费 6 分散建设市政公用设施费 7 绿化建设费 8 电话初装费 （七） 其它费用的估算 建安费4.25%估算 1 临时用地 2 临建图 3 施工图预算或标底编制费 4 工程合同预算或标底审查费 5 招标管理费 6 总承包管理费 7 合同公证费 8 施工执照费 9 工程质量监督费 建安费1.25%估算 10 工程监理费 11 竣工图编制费 12 工程保险费 （八） 不可预见费 建安2%-5%估算 开发成本合计 二、房地产项目开发费用估算 （九） 管理费用 开发成本的2%-3%估算 （十） 财务费用 （十一） 销售费用 销售收入3%-5%估算 1 广告推广费用 销售收入1%-2%估算 2 销售代理费 销售收入1%-2%估算 3 其它销售管理费用 销售收入的1%估算 合计 三、开发期经营税费 （经营期产生的税费，主要是指再销售与交易阶段发生的税费） （十二） 经营期间的税费 销售收入的5.74%，如果没有防洪工程维护费，则为 5.64% 1 营业税 销售收入的5% 2 城市建设税 营业税的7%（外资企业免征） 3 教育附加税 营业税的3%（外资企业免征） 4 防洪工程费 销售收入的0.09% 5 印花税 销售收入的0.05%（或房产交易价的0.05%） 6 交易服务费 销售收入的0.1%（或房产交易价的0.1%） （十三） 土地增值税 销售收入的1%估算 （十四） 企业所得税 按企业应纳所得税额的33%开征 计算公式=经营收入-开发成本-开发费用-交易税费-土地增值税-弥补前年亏损 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，