01 呼和浩特市玉泉区呼市二建1号公寓项目可行性分析报告.doc

呼和浩特市呼市二建地块公寓项目 可行性研究报告 北京中天恒基置业投资有限责任公司 二OO年月 目 录 1、 项目背景与概况 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目地址 1 1.3 项目承办单位概况 1 1.4 本可行性研究报告编制依据 2 2 项目提出的理由 2 2.1 符合呼市国民经济发展、城市建设和《呼和浩特市城市总体规划》的需要 2 2.2 符合《呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案）》的要求 8 2.3 符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要 13 3 项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和项目定位设想 18 3.1 项目建设依据 18 3.2 项目场地条件 18 3.3 项目区域市场分析 19 3.4 项目定位设想 19 4 酒店式公寓市场分析 20 4.1 酒店服务式公寓 20 4.2 酒店式公寓的特点和优势 21 4.3 酒店式公寓购买对象分析 21 5 项目市场定位 23 5.1 项目市场定位 23 5.2 商业配套 24 5.3 物业管理 25 6 项目建设目标，和项目带来的经济优势 25 6.1 项目建设目标 25 6.2 项目建成后将给呼市带来的区域经济优势 26 7 项目建设方案 27 7.1 主要技术经济指标 27 7.2 项目功能组成与规模 28 7.3 项目总平面布置 28 7.4 建筑设计 28 7.5 结构设计