房产投资分析试题.docVIP

一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共24分) 1.基于房地产投资(???? )的特征，房地产投资者特别重视房地产位置的选择。 A.适应性强??????????????????????????????? ????????????? B.受政策影响大 C.对专业管理依赖强??????????????????????????????? D.不可移动性 2.房地产间接投资不包括(???? )。 A.房地产置业投资?????????????????????????????????? ?????? B.投资房地产投资信托基金 C.投资于房地产企业债券???????????????????????? D.购买房地产抵押贷款证券 3.权益投资收益率是衡量投资者(?? ??)收益水平的内部收益率指标。 A.投入的全部资本?????????????????????????????????? ?????? B.投入的借贷资本 C.投入的全部现金??????????????????????????? ?????? ?????? D.投入的自有资本 4.某物业投资的年毛租金收入35万元，扣除成本费用后年净经营收入为30万元，年还本付息数额为20万元，则该物业投资的还本付息比率为(???? )。 A.0.146?????????????