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房地产开发企业申请二级资质核准指南 ? 房地产开发企业申请二级资质核准及延续 2.颁发的证件及有效期 颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表》并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。 证件有效期：三年 3.审批类型及法律效力 受委托实施行政许可 4.设定依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条 3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知》（粤建法字［2009］34号）　 5.审批条件 1、注册资本不低于2000万元； 　　2、从事房地产开发经营3年以上； 　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 　　5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　9、未发生过重大工程