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- 2017-08-24 发布于湖南
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中国铁建·北碚山语城
项目市场定位分析报告
一、项目区域宏观背景分析：
1、项目所在行政区域背景分析及前景预判：
北碚区位于重庆市区西北郊的缙云山下，嘉陵江畔，幅员面积753平方公里，人口63万，常住人口31万。隶属于重庆主城九区之一，拥有自然生态和人文历史优势。近年来借助重庆直辖和北部新区发展迅速，2011年GDP突破300亿元，人均GDP也达3万以上。 区内水陆交通通达性好。不仅有嘉陵航道、襄渝线和国道212穿越全境。而且连接主城和周边区县的高速遍布。规划中的地铁6号、7号线在2014年也即将通车。在十二五期间，北碚将通过幸福北碚建设，让北碚城市地位提升，产业升级，收入激增，环境优势潜力开始释放，居住品质明显提高，成为真正的都市花园。
2、项目区域房地产市场发展预判：
从重庆市土地交易中心数据分析，发现北碚区房地产行业投资占固定资产比一直低于全市平均水平。住房成交平均价格和主城其他区平均价格仍有1000元左右差距。受国家房产调控政策外部环境影响因素加大，但鉴于本区土地价格优势和区位优势明显，本区域房地产市场仍有较大的空间未释放出来。提升空间巨大。
二、项目本体分析：
1、项目简介：
中国铁建山语城，缙云山600亩北美湖山雅墅，由世界500强央企中国铁建股份有限公司（601186.A股/01186.H股）开发建设。位于北碚城南新区缙云大道东侧，背靠国家AAAA级旅游风景区缙云山，
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