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目 录
第一章 概 述 5
一、项目管理的定义、目的和手段 5
二、现代项目管理知识体系 5
三、项目管理的模式 5
四、我国的基本建设程序和相应的工作 6
第二章 项目规划和建议书阶段 7
一、工程项目的前期策划 7
二、编制项目建议书 7
三、项目建议书的审查 7
四、项目建议书的报批 7
五、上海市项目建议书的报批 7
1、国家资金（主要指国债项目等）国内投资重大基本建设工业项目 7
2、国内投资社会性重大基本建设工业项目 7
3、国内投资工业项目 7
4、固定资产投资基本建设项目（包括市建设财力） 7
5、科技、信息、高技术产业固定资产投资市建设财力项目 7
6、国家高技术产业发展项目 7
7、科技、信息、高技术产业固定资产投资（内资、外资）项目 7
8、新建4万吨以上（4万吨）燃油锅炉项目 7
9、农业产业性项目（设计进口关税、许可、配额及上市等） 7
10、使用国家专项资金（财力、国债等）投资的农业项目 7
11、使用市财力的农业项目 7
12、国内投资农业项目 7
13、外商直接投资农业项目 7
14、教育等社会事业领域固定资产技资市财力建设项目 7
15、教育等社会事业领域固定资产投资非市财力建设项目 7
16、旅游住宿设施（宾馆、旅馆）、景区（点）新建、改建项目 7
17、外商直接投资工业项目 7
18、固定资产投资项目申请投资许可证 7
第三章 项目可行性研究阶段 7
一、《可行性研究报告》的作用 7
二、《可行性研究报告》编制工作程序 7
三、可行性研究报告的编制依据 7
四、可行性研究报告的结构和内容 7
（一）工业项目可行性研究报告的结构和内容 7
（二）城市基础设施项目可行性研究报告的结构和内容 7
（三）公共建筑项目可行性研究报告的结构和内容 7
（四）房地产项目可行性研究报告的结构和内容 7
五、可行性研究报告的评价 7
（一）可行性研究报告的评价内容 7
（二）对工业建设项目可行性研究报告的评价要点 7
（三）对非工业建设项目可行性研究报告的评价 7
六、可行性研究报告的报批 7
七、审批程序和要求 7
八、审批事项和工作时限 7
九、《建设项目选址意见书》的审批 7
十、《建设工程规划设计要求》的审批 7
十一、《建设工程设计方案》的审批 7
十二、《建设用地规划许可证》的审批 7
十三、建筑工程执照费的征收标准 7
十四、附相关法规条文和规定 7
第四章 勘察设计阶段 7
一、建设工程项目办理程序（工程报建至施工许可证） 7
二、建设工程项目报建 7
三、勘察招标 7
四、设计招标 7
五、设计管理 7
六、施工图审查 7
七、建设工程规划许可 7
八、建设监理招标代理 7
第五章 开工准备阶段 7
一、建设项目开工应具备条件 7
二、开工前的施工准备 7
三、建设工程安全质量报监须知 7
四、建设项目专项审查 7
（一）建设项目环境保护送审 7
（二）建设项目卫生防疫审查 7
（三）建设项目消防审核 7
（四）建设项目民防审查 7
（五）绿化工程审查 7
（六）建设项目劳动安全卫生监察 7
五、建设工程配套建设申请 7
（一）建设项目供电申请 7
（二）建设项目上水申请 7
（三）建设项目排水申请 7
（四）建设项目燃气申请 7
（五）建设项目道路管线掘路申请 7
（六）建设项目电信申请 7
（七）住宅项目的专业配套 7
（八）建设项目的智能化申请 7
六、建筑施工许可证 7
第六章 施工阶段 7
一、施工阶段项目管理前提条件 7
二、项目管理的内容 7
第七章 竣工验收阶段 7
一、竣工验收的条件 7
二、组织竣工验收和备案 7
三、生产准备和组织 7
四、固定资产移交和产权登记 7
第八章 建设项目后评估 7
一、项目后评价的目的 7
二、项目后评价的任务 7
三、项目后评价的一般原则 7
四、项目后评价的依据 7
五、项目后评价的范围和内容 7
六、项目后评价程序 7
七、项目评价的方法 7
八、项目后评价进度 7
九、项目后评价报告 7
十、项目后评价案例 7
第九章 招标代理 7
一、设计承发包 7
二、勘察承发包 7
三、监理承发包 7
四、施工承发包 7
第十章 投资控制 7
一、建设项目可行性研究阶段的投资（工程造价）管理 7
二、建设项目设计阶段的投资控制 7
三、工程建设招标投标阶段的投资控制 7
四、工程建设施工阶段的投资控制 7
五、工程建设竣工决算阶段的投资控制 7
第十一章 合同管理 7
一、合同管理目标 7
二、项目合同体系建立 7
三、项目合同管理组织 7
四、项目合同管理工作流程 7
五、项目合同总体策划 7
六、合同订立原则 7
七、合同谈判 7
八、工程建设监理委托合同
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