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合肥丰大房地产开发有限责任公司 合肥丰大国际项目 环境影响报告书 （简本） 合肥市环境保护科学研究所 国环评证乙字第2104号 二O一二年九月 1 项目概况 1.1 地理位置 合肥丰大房地产开发有限责任公司合肥丰大国际项目位于合肥经济技术开发区繁华大道以南，金寨南路以东。拟建项目东侧为在建的百乐门小区，南侧和西侧均为繁华世家小区，北侧为繁华大道。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称及建设单位 项目名称：合肥丰大房地产开发有限责任公司合肥丰大国际项目 建设单位：合肥丰大房地产开发有限责任公司 项目性质：新建 建设地点：合肥经济技术开发区繁华大道以南，金寨南路以东 工程进度：项目预计2014年8月竣工 总投资：40000万元 1.2.2项目建设内容 合肥丰大国际项目是由合肥丰大房地产开发有限责任公司投资新建的房地产项目，项目区位于合肥经济技术开发区繁华大道以南，金寨南路以东。项目总用地面积为36560平方米，总建筑面积（含地下部分建筑面积）190564.4平方米，其中地上建筑面积151414.4平方米，地下建筑面积39150平方米。主要建筑内容为6栋34层住宅楼、1栋3层商业楼、1栋37层写字楼等配套建筑。本项目主要建设内容见表2-1，主要经济技术指标见表2-2。 表1-1 工程建设内容一览表 项目 单项工 程名称 工程内容 工程规模 主体 工程 住宅楼 主要有6栋34层住宅楼 住宅建筑面积共104116m2，住宅总户数1020户，居住人口约3265人 办公 在项目北侧，1栋37层主楼作为写字楼（其中1-4层裙楼和另一个37层主楼为合肥丰大国际大酒店，不在本次评价范围之内） 办公楼总建筑面积45200m2 配套 工程 商业 设置1栋3层的商业楼，该商业楼主要作为合肥丰大国际大酒店项目做行政楼（合肥丰大国际大酒店另作环评，不在本次评价范围之内）以及社区文化中心 商业楼总建筑面积2036.4m2 公共配套 设施 社区文化中心用房 位于项目区西北角3层商业楼内 建筑面积为653m2 社区卫生服务站 位于项目区西北角3层商业楼内，卫生服务站只进行常规药品的销售和常见病例的注射，不进行临床医疗服务 建筑面积为150m2 物业管理用房 位于项目区办公楼内，主要用于物业办公等 建筑面积为300m2 停车场 机动车停车位 地下 1020个 非机动车停车位 1020个 公用 工程 供电 本小区设有3间配电房，均位于地下二层车库内，远离住宅楼正下方，供电由经开区市政电网提供 供热、制冷 本项目住宅楼、商业楼均采用分体式空调；办公楼依托合肥丰大国际大酒店项目中央空调。 供气 设置一间燃气调压站，位于项目区西北侧，3层商业楼的西侧绿化带内（详见图2-2） 供水工程 供水由经开区市政道路的市政给水管接入，设置2间水泵房，其中一间位于合肥丰大国际酒店地下二层车库内单独设备房内，另一间位于项目区南侧地下一层车库内单独设备房，远离住宅楼正下方（详见图2-2） 日供水量为1064.1t 排水工程 项目区实施雨污分流，雨水经小区雨水管网入繁华大道路市政雨水管网，废水经繁华大道市政污水管网排入经开区污水处理厂处理，最终进入派河 日废水排放量为897.5t 垃圾收集 本项目不设置集中垃圾收集点，在建筑物楼下绿化带中设置垃圾收集箱，每日由环卫工人进行清理。 环保 工程 废水治理 雨、污水管网、化粪池、消毒池 废气治理 地下车库：设置机械排风系统，加强通风，本评价要求将排风口设置于绿化带内，远离人群活动场所。 噪声治理 设置配电房、水泵房、燃气调压站等单独设备房并采用隔声材料、采取结构隔断；变配电设备、水泵、调压泵等产噪设备应选用低噪声、振动小的设备并设置减振基座；机械排风系统风机基础设置减振器、排风口安装消音器等 固废治理 一般固废 居民生活垃圾 垃圾集中收集后由环卫部门送合肥市垃圾填埋场卫生填埋 生活垃圾年产生量约2843.35t，医疗垃圾年产生量约3.0t 危险废物 医疗固废 专用医疗废物储存容器集中收集后送吴山固废处置中心处置 景观工程 绿化 种植植被，绿地率45.30% 绿地面积16562m2 表1-2 建设项目经济技术指标 项目名称 数值、单位 总用地面积 36560m2 总建筑面积（含地下部分建筑面积） 190564.4m2 其 中 住宅建筑面积 104178m2 办公建筑面积 45200m2 商业建筑面积 2036.4m2 地下建筑面积 39150m2 地下机动停车位 1020辆 非机动车停车位 1020辆 住宅总户数 1020户 住宅总人口（按3.2人/户计算） 3265人 综合容积率 3.5