机关办公用房可行性分析报告.docVIP

目 录 第一章 概 述 1 第一节 项目背景 1 第二节 编制依据 2 第三节 内容摘要 3 第二章 项目现状 4 第一节 项目区概况 4 第二节 项目单位现状 4 第三节 存在的问题 4 第三章 项目建设的必要性 5 第四章 项目选址及建设条件 8 第一节 建设选址 8 第二节 工程地质条件 8 第三节 建筑材料及交通运输条件 12 第四节 水电暖供应条件 12 第五节 通信、通讯 13 第五章 建设规模及内容 13 第一节 建设规模 13 第二节 主要建设内容 13 第六章 建设方案 14 第一节 总平面设计 14 第二节 建筑设计 15 第三节 结构设计 17 第四节 配套工程 18 第七章 环保、消防、节能及安全 28 第一节 环保 28 第二节 消防 29 第三节 节能 30 第四节 安全 31 第八章 项目组织 32 第一节 组织机构 32 第二节 项目管理 32 第九章 项目实施进度计划 33 第十章 招投标内容 34 第一节 招标范围及招标组织形式 34 第二节 招标方式 34 第三节 评标委员会人员要求 35 第十一章 投资估算及资金筹措 36 第一节 估算依据 36 第二节 估算内容 36 第三节 投资估算 36 第四节 资金筹措 36 第十二章 社会效益 37 第十三章 结论与建议 37 第一节 结论 37 第二节 建议 38 第一章 概 述 项目名称：XX省XX机关办公用房 建设单位：XX省发展和改革局 项目性质：新 建 项目法定代表人： 项目建设地点：项目建设规模：物资储备库建设面积1200㎡ 项目总投资：500万元 第一节 项目背景 西部地区是我国少数民族聚居地，这里既有地域辽阔、资源丰富的自然优势，同时由于受地理、历史以及人文等多方面因素的影响，社会、经济发展相对滞后。地处青藏高原东部，XX省的东南部的河南蒙古族自治县地理位置西倚青藏，东襟甘陇,北通宁海，南望川康，是青、甘、川三省津要之所在。地理条件、气候条件则更加恶劣，严重制约了当地的社会以及经济的平稳、有序、健康的发展。该县是一个纯牧业县，也是XX省的畜牧业主要生产基地之一，牧业产值占工农业总产值的90%以上。 XX省党委作为全县经济社会的领导者和决策者，其本身组织建设和政权建设的好坏直接关系到全县经济社会发展的效率，因此，为加强XX省政权建设，修建县XX机关办公用房意义深远。 第二节 编制依据 一、法律、法规 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、《中华人民共和国消防法》 3、《国家节能技术大纲》（2006年） 4、《中华人民共和国招标投标法》 5、《XX省消防安全管理办法》 6、《建设项目环境保护管理办法》 7、《建设项目环境保护设计规定》 二、标准、规范 1、《XX机关办公用房建设标准》（2001 北京） 2、《办公建筑设计规范》JGJ67-89 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5、《建筑工程设计文件编制深度规定》 6、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 7、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 8、《全国民用建筑工程设计技术措施规划·建筑》 9、 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版； 三、其它 1、参考地勘《XX省党校2#、3#住宅楼场地岩土工程详勘报告》，由XX省地矿建筑勘察设计院2007年5月编制； 2、建设项目选址意见书； 3、建设用地规划许可证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设项目环境影响登记表； 6、建设单位提供的其他有关工程资料； 第三节 内容摘要 一、项目选址 项目建设地点选择在XX省XX省果洛中路西侧现有XX省委用地内。 二、主要建设内容 1、新建办公用房1栋，5148.19平方米； 2、相应的辅助及总图工程。 三、投资估算及资金筹措 该项目建设投资为1052.46万元，其中建设工程费用876.72万元；其他费用97.79万元,预备费77.96万元。 四、项目进度计划 2010年7月：完成可研编制及审批工作； 2010年8月：完成初步设计和施工图设计及审查工作； 2010年9月：开工建设； 2012年7月：建设完成验收备案工作，正式交付使用。 五、主要技术指标 1、建筑基底面积 1050㎡ 2、拟建建筑面积 5148.19㎡ 第二章 项目现状 第一节 项目区概况 海东地区位于XX省东部，东与甘肃省接壤，西与省会西宁为邻。兰青铁路、兰西高速、109国道贯穿该区，西宁机场也坐落于该区，是我省与内地沟通的大通