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昆明滇池国家旅游度假区太河社区城中村重建改造项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：云南仁泽房地产开发有限公司 评价单位：云南路宏环境科技有限公司 二○一一年十月 目 录 1、项目概况 1 1.1 项目建设背景及由来 1 1.2 项目基本情况 1 1.3 建设项目内容及规模 2 2、评价区环境现状 6 2.1 环境现状 6 2.2环境保护目标 7 3、工程分析主要环境影响 8 3.1拆迁期污染物产生与排放情况 8 3.2 施工期污染物的产生与排放 9 3.2.1 施工扬尘、废气 9 3.2.2 施工废水 10 3.2.3 施工噪声 11 3.2.4 施工固体废弃物 12 3.2.5 生态 12 3.3 运营期污染物的产生与排放情况 13 3.3.1 运营期废气污染 13 3.3.2 运营期废水污染 14 3.3.3 运营期噪声污染 16 3.3.4 运营期固体废弃物污染 16 3.4代征代建部分污染物产生情况 17 3.4.1太家河置换工程 17 3.4.2代征代建道路工程 17 3.5 项目与产业政策、规划的符合性分析 18 4、污染防治措施 20 4.1拆迁期及施工期污染防治措施 20 4.2 运营期污染防治措施 23 5、公众参与 27 5.1调查结果分析 27 5.2 结论 28 6、环评总结论 29 附表1 环保措施及投资一览表 附表2 环境监理计划一览表 附表3 项目环境保护验收建议一览表 1、项目概况 1.1 项目建设背景及由来 昆明滇池国家旅游度假区太河社区城中村重建改造项目位于广福路西南，范围东至广福路，南至红塔东路，西至宝玉山庄，北至前卫西路，占地面积约96.23hm2。地块内有太河社区1、2、3、4、5居民小组等村民住宅、厨具批发市场、大型综合批发市场。因该地块的市场兴起于上世纪90年代，为区域经济的发展做出了重大贡献。但是，随着形势的发展，由于创建初期所存在的基础设施不配套及软硬件建设不完善，造成现在交通拥堵，消防隐患突出，整体形象差，特别是太河社区1、2、3、4、5居民小组等“城中村”，由于历史原因，建筑物高度密集，建设不规范，环境脏乱差，存在消防、地震、治安等诸多隐患。市委、市政府和区委、区政府对太河社区的重建改造工作高度重视，被列为昆明市城中村改造项目之一。 在此情况下昆明滇池国家旅游度假区城中村改造领导小组办公室取得了项目核准的批复，取得批复后委托云南仁泽房地产开发有限公司进行项目前期手续办理及项目建设。 本项目位于滇池旅游度假区核心区，东临广福路，南临红塔东路，西临滇池路，北临前卫西路，是昆明滇池国家旅游度假区最大的一个城中村重建改造项目，包括A、B、C、D、E-1、E-2、F-1、F-2、G、J-1、J-2、K-1、K-2、T、U、L、M、N、O、P、Q、R共22个地块，规划总占地约96.23hm2，其中：净用地面积约68.51 hm2，道路用地约11.70hm2，区域内清水河及太家河面积为1.46hm2，绿地用地面积14.56hm2。总投资73.72亿元，总建筑面积1568701.55m2，总户数5955户，容积率1.68，建筑密度24.12%，绿地率45.75%，停车泊位：9253个。净用地中，住宅用地46.90hm2，商业用地7.31hm2，教育设施用地7.28hm2，停车场用地0.20hm2，商务用地6.82hm2。项目于2011年7月开工建设，于2015年6月建成，建设期为4年。 1.2 项目基本情况 项目名称：昆明滇池国家旅游度假区太河社区城中村重建改造项目 建设单位：云南仁泽房地产开发有限公司 建设地点：昆明滇池国家旅游度假区太河社区 建设性质：新建 建设时间：项目于2011年7月开始施工，2015年6月完工，总施工期为4年，22个地块分三期建设。 占地面积：96.23hm2 建筑面积：1568701.55m2 建设规模：该项目共由22个块地块构成，分三期建设，总建筑面积1568701.55m2，容积率为1.68，其中地上建筑面积为1160832.95m2，地下建筑面积为407868.6m2。共建停车位9253个。 用地性质：居住为主，辅以商业及学校。商业用地位于D、P、E2、F2、J2、K2、Q、R地块，主要用于百货销售、便民餐饮和社区文娱活动中心设施。学校用地位于G、L、C地块，设置15班幼儿园、18班幼儿园、36班小学、24班初中、36班高中各一所。 项目投资：总投资73.72亿元 项目文件：项目核准的批复，昆度经核【2010】2号； 昆明市规划局指导意见，昆规函【2009】416号； 国有建设用地使用权出让规划条件，昆规条件【2011】0032号。 1.3 建设项目内容及规模 项目主要包括主体工程、配套工程、公辅工程及环保工