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第2章 建筑面积计算 第2章 建筑面积计算 2.1 建筑面积的概念与作用 一、建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。 包括房屋建筑中的三大面积： 1.使用面积 2.辅助面积 3.结构面积 二、 建筑面积的作用 1.是选择概算指标和编制概算的主要依据； 2.建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良 工程率等重要指标的依据； 3.是确定各项技术经济指标的基础； 4.建筑面积是计算有关分项工程量的依据。 2.2 建筑面积的计算规范(GB / T 50353-2005) 70 年代　《建筑面积计算规则》 82年 《建筑面积计算规则》 95年 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 2005年 《建筑面积计算规范》 2.2 建筑面积的计算规则(GB / T 50353-2005) 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈠单层建筑物的建筑面积计算 ㈡多层建筑物的建筑面积计算 ㈢其他建筑面积的计算 二、不计算建筑面积的范围和项目 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈠单层建筑物的建筑面积计算 1 .单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： (1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积; (2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈠单层建筑物的建筑面积计算 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 带有部分楼层者的建筑物建筑面积计算公式为： 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈡多层建筑物的建筑面积计算 1.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1.2面积。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈡多层建筑物的建筑面积计算 2. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 计算单层建筑物的建筑面积 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈢其他建筑面积的计算 1.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈢其他建筑面积的计算 2.坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积； 层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈢其他建筑面积的计算 3.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积; 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算; 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈢其他建筑面积的计算 4.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈢其他建筑面积的计算 5.立体书库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 一、计算建筑面积的项目和范围 6.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。 一、计算建筑面积的项目和范围 ㈢其他建筑面积的计算