沣西新城总部经济园期项目环境影响报告书.docVIP

沣西新城总部经济园一期项目环境影响报告书 （简本） 中国轻工业西安设计工程有限责任公司 二零一二年十二月 一、建设项目概况 1、项目由来及简况 所谓的总部经济，就是指人类社会的生产力和生产关系发展到一个特定的历史阶段，由于交通、信息、科技、生态的发展水平突破了传统的地域限制，形成了众多跨地域经营的企业决策机构。在总部经济这种模式下，可以通过总部——加工基地链条实现中心城市的信息、技术、人才等区域资源向欠发达的区域辐射，增强中心城市对周边地区的带动能力。同时，总部经济模式改变了区域之间对同一产业在企业、项目上“非此即彼”的简单争夺，实现不同资源优势的区域之间通过功能链不同区段的再分工进行合作，实现共同发展。开发建设的房地产项目。该项目陕西省西咸新区沣西新城管理委员会《关于可行性研究报告的批复》，批准文号为沣西管发[2012]号，项目总投资元。根据《西咸新区-沣西新城分区规划》（2010-2020）中土地利用规划图可知，项目所在地属于用地。 建设根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此年委托中国轻工业西安设计工程有限责任公司承担“”环境影响评价工作。 接受委托后，公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了公众参与调查、资料整理等工作。在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制《环境影响报告书》。（1）占地面积：万m2。 （2）项目总投资：元。 （3）项目建设内容： 总建筑面积约m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积131300 m2。 建设14F的管委会主楼1栋、2F城市规划展馆1栋、5F配楼1栋及2F的职工餐厅及报告厅,建筑面积33519.78m2；24F总部办公楼4栋, 建筑面积160800m2；8F独栋办公A楼4栋, 建筑面积49000m2; 5F独栋办公B楼2栋, 建筑面积9000m2; 5F独栋办公C楼2栋, 建筑面积21000m2；24F的商业办公楼1栋, 建筑面积40200m2。 建设15F的五星级度假酒店1栋，建筑面积30500m2；30F酒店式公寓1栋，建筑面积42000m2。 总部办公楼南侧建设2F的配套服务楼7栋，建筑面积6519.78m2；3F的配套商业楼1栋，建筑面积10000m2。 地下建筑面积131300 m2，包括地下停车场和设备用房，其中地下停车场面积 131000 m2，停车位3445个，设备用房300m2。 根据企业提供资料可知，商业及配套区主要经营范围为商务写字间，若涉及到大型餐饮或超市，需另进行环境影响评价拟建项目完成后项目组成见表表 项目组成一览表 工程分类 建 设 内 容 主体工程 新建，，配套建设商业（商业无餐饮、洗浴等污染项目），建成建筑密度23%，容积率2.，绿化率%。 配套工程 地下停车场位于项目中心的地下，地下车库面积m2，设地下停车位；项目内建设社区服务用房及商业裙房等。水泵房、热交换站等均位于地下一层设备用房内，备用发电机位于配电房内，设室外消火栓系统。 公用工程 供水：由市政供水管道引入。 排水：采用雨污分流，入市政污水管网。 供电：由市政供电管网引入，备用发电机房位于配电房内。 供暖：市政集中供暖制冷：空调制冷燃气：由城市天然气公司的供气管网供给。 电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。 环保工程 固废 垃圾收集点若干。废油脂：专用容器收集，交有资质的单位处理。 废水 含油废水经预处理生活污水经化粪池处理后排入市政管网，再进入渭河污水处理厂 噪声 水泵、风机、热交换机设于地下，设减振、隔声、消声措施；临路设隔声窗。 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风，由2.5m高排气筒排放备用发电机房废气经专用餐饮油烟废气经不锈钢集气罩收集，安装高效油烟净化装置处理后， 绿化 绿化率3%。 项目建成后，根据企业提供资料可知，商业及配套区主要经营范围为商务写字间，若涉及到大型餐饮或超市，需另进行环境影响评价。因此污染影响时段主要为施工期和营运期，其基本工序及污染工艺流程为：基础工程→主体工程→装饰工程→设备安装→工程验收→运行使用。 从污染角度分析，项目施工期和营运期的工艺流程及产环节见图和图。图 本项目施工期产污环节图 图2 本项目营运期产污环节图（5）建设周期及投资情况 本项目施工期限为2012年9月~2016年3月，共计42个月。 拟建项目总投资元人民币，其中环境工程投资万元人民币，占项目总投资的%，环境工程投资估算见表。表 环境工程投资估算 阶段 工程名称 内容说明 费用（万元） 施工期 废水处理 建设废水收集池和沉淀池、化粪池等。 噪声治理 设隔声屏蔽