工程量清单编制 教程.doc

第1章 概述 1-1 工程量清单编制概述 目的要求： 1.了解本课程的主要内容以及工程量清单在工程管理中的作用。 2.了解工程量清单的基本概念和特点。 3.初步掌握工程量清单规范中的术语及其一般规定。 重点： 1. 了解工程量清单的基本概念和特点以及工程量清单在工程管理中的作用。 难点： 1.掌握工程量清单规范中的一般规定。 学习时间：2学时。 工程管理专业的工程计量主要指工程量的计算，工程量是计算工程造价的基础资料，工程量清单是招投标文件的一个组成部分。本课程着重介绍按清单规范要求的工程计量以及工程量清单编制规范的方法。 一、推行工程量清单的背景 在推行工程量清单计价前，我国建筑工程计价采用定额概预算的计价模式，这种计价模式可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。而工程量清单计价是在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式，采用工程量清单计价有利于企业自主报价和公平竞争。 实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。随着我国加入WTO后建设市场的进一步对外开放，在我国工程建设中推行工程量清单计价，逐步与国际惯例接轨已十分必要。 二、工程量清单计价的特点 （一）、强制性 1、由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按清单计价规范规定执行； 2、明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。（二）、实用性 附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。（三）、竞争性 1、“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间； 2、“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，“计价规范”的报价权交给了企业。（四）、通用性 采用工程量清单计价与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。 三、规范中的术语及其一般规定 　 建设工程工程量清单计价规范共包括五章、五个附录。第一章为总则，第二章为术语，第三章为工程量清单编制，第四章为工程量清单计价，第五章为工程量清单及其计价格式。附录A为建设工程工程量清单项目及计算规则，附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。 本课程重点讲解“附录A为建设工程工程量清单项目及计算规则”和“附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”。 一、总则 总则共计6条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用等。 二、术语　 术语共计九条，对本规范特有的术语给予定义或涵义。 三、工程量清单编制 “工程量清单编制”共13条，规定了工程量清单编制人、工程量清单组成和分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制等。 1、一般规定 2、分部分项工程量清单 3、措施项目清单 4、其他项目清单 四、工程量清单计价 五、工程量清单及其计价格式 第2章 土建工程量计算规则 2-1 建筑面积计算规则 目的要求： 1.熟悉建筑面积计算规则。 2.掌握建筑面积的计算方法。 重点： 掌握建筑面积的计算方法。 难点： 1. 掌握建筑面积的计算方法。 学习时间：2学时。 建筑面积的概念和有关规定 建筑面积的概念 建筑面积的有关规定 建筑面积的计算规则 单层建筑物的建筑面积计算规则 以建筑物外墙勒脚以上结构外围水平投影面积计算 *高低连跨的建筑物的相关规定 *单层建筑物内的局部多层建筑的建筑面积的规定 多层建筑物的建筑面积计算规则 以建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积之和计算 楼梯建筑面积的计算规则 *室内（楼内）楼梯的计算规则 *出屋面楼梯间的计算规则 *室外楼梯的计算规则 *挑出墙外的楼