某农村行政村土地整理可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 项目概况 １ 1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 １ 1.1.1 项目背景 １ 1.1.2 项目原由和建设的必要性 １ 1.1.3 建设基本农田保护示范区的意义 ２ 1.2 项目简介 ３ 1.2.1 项目类型 ３ 1.2.2 项目性质 ３ 1.2.3 项目范围 ３ 1.2.4 项目规模 ３ 1.2.5 项目工期 ４ 1.2.6 项目任务目标 ４ 第二章 报告编制依据 6 2.1 国家的有关法律、法规、标准、文件 6 2.2 土地开发整理相关政策 6 2.3 相关设计规范 7 2.4 地方有关文件、规划、计划 7 (5)《******土地利用总体规划》（2006-2020）（局部）； 7 第三章 项目区概况 9 3.1项目区基本情况 9 3.2 自然条件 9 3.2.1气象 9 3.2.2地形地貌 9 3.2.3水文 9 3.2.4植被 10 3.2.5土壤 10 3.2.6 自然灾害 10 3.3 社会经济条件 10 3.4 农作物种植情况 11 3.5 项目区基础设施状况 11 3.5.1交通设施 11 3.5.2水利设施 11 3.5.3电力设施 11 3.5.4林网建设状况 12 3.6 土地利用现状 12 3.7新增耕地潜力分析 12 第四章 项目分析 14 4.1 项目的合法性分析 14 4.2 项目区新增耕地潜力分析 14 4.3 项目区农用地适宜性评价 15 4.3.1 土壤物理性质 15 4.3.2 土壤化学性质 15 4.4 水资源平衡分析 15 4.4.1可供水量计算 15 4.4.2 需水量计算 16 4.4.3水资源平衡分析 19 4.5 项目区土地利用限制因素分析 19 4.6 公众参与分析 19 第五章 项目规划方案 21 5.1 规划指导思想、原则与目标 21 5.1.1 指导思想 21 5.1.2 规划原则 21 5.1.3 规划目标 22 5.2 项目规划方案 22 5.2.1规划标准 22 5.2.2 总体布局 23 5.2.3 分项规划 23 5.2.3.1 土地平整 23 5.3 土地利用结构调整 24 第六章 工程布置及建筑物 26 6.1 设计依据 26 6.1.1工程等别及建筑物级别 26 6.1.2 设计基本资料及依据 26 6.2 土地平整和田块设计 26 6.2.1土地平整的要求 26 （1）紧密结合田间沟、路的全面规划，避免造成返工和浪费； 26 （3）紧密结合当年生产，平整一块收效一块，不影响农业生产； 26 6.2.2 土地平整的工程任务 27 6.2.3 土地平整土方量计算 27 6.2.3.1田块设计 27 6.2.4 测土配方施肥方案 27 6.3 灌溉工程设计 28 6.4排水工程设计 29 6.5道路设计 31 6.6 项目区工程进度计划 32 第七章 投资估算 33 7.1 投资估算依据 33 7.2 投资估算、总投资及年度投资 33 7.2.1 基本农田整理投资 33 3. 项目内容及投资估算 34 (3)田间道路工程 34 第八章 项目区内土地权属调整工作方案 35 8.1 土地权属现状 35 8.1.1 项目区土地权属类型及分布 35 8.1.2 集体所有土地确权定界 35 8.1.3 土地权属纠纷及调处情况 35 8.1.4 土地登记、发证工作情况 36 8.2 土地权属调整工作方案 36 8.2.1 权属调整的原则 37 8.2.2权属调整的依据 37 8.2.3 权属调整拟采用的实施措施 38 第九章 项目实施措施 39 9.1 组织机构 39 9.2 项目管理制度 39 9.2.1 实行项目法人负责制 39 9.2.2 实行项目工程招标制 39 9.2.3 实行项目工程监理制度 40 9.2.4合同管理制度实施方案 40 9.2.5实行项目法人责任制度 40 9.2.6 资金管理 40 9.2.7项目实施管理 41 9.3 工期安排 41 第十章 效益分析 43 10.1 社会效益 43 （2）改善耕地质量，提高耕地产出率 43 （3）促进农业结构调整，增加农民收入 43 （4）增强合理利用土地，切实保护耕地的意识 43 10.2经济效益 43 10.2.1费用计算 44 10.2.2效益计算 44 10.2.3静态投资回收期 46 T=K/(△P-C)=1744.41 /(291.80— 44.14)≈7年 47 10.3 生态效益 47 第十一章 结论与建议 48 11.1 可行性研究结论 48 11.2 问题与建议 49 附录 一、附表 1、项目区土地利用现状分类面积汇总表 2、项目区土地利用规划面