第十六章 上海久富济开发区.docVIP

第十六章 上海久富经济开发区 上海久富经济开发区是九亭镇在 90年代成立的一个民营经济开发区，1995年3月，经松江县人民政府批准成立，初名上海久富私营经济开发区，1996年改名为上海久富经济开发区。上海久富经济开发区位于九亭镇西南部，东到九新公路，西临北泖泾，南至砖莘公路，北抵淀浦河。开发区占地面积5.98平方公里（约8970亩），1995～2006年，久富经济开发区通过政府政策扶持、自筹资金、银行借款、土地置换、村村 上海久富经济开发区 参与、多方投资等形式累计投资1.75亿元，建造标准厂房30多万平方米，道路建成面积559亩，绿化种植面积250亩，可供用电总量4500KW。通过招商，2006年，久富经济开发区年末实有注册各类民营企业2159家，其中，工业企业868家，建筑业3家，商业1037家，服务性企业8家，注册资金28.27亿元，从业人员22199人，销售和营业收入63.26亿元，实现利润3.87亿元，上缴税金3亿元。 第一节 管理机构 上海久富经济开发区管理机构原址在九亭大街584号，2007年8月18日搬迁至九新公路339号久富大厦。开发区注册田富实业公司（注册资金88万元）、久富物业管理公司（注册资金50万元）2家公司实施运作。管理机构下设业务科、企业办证科、物业管理科、财务科、记账代理所等，从事招商引资、土地开发、标准厂房的建造和租赁、物业管理、咨询服务、代理记账、协助企业纳税申报和税费代办等各种服务。2006年，久富开发区管理机构共有员工50名，40岁以下占50% 。除少量由政府机构派遣外，大部分是从社会招聘的集体编制人员。 上海久富经济开发区，1999年被评为上海市管理规范小区，2000年被评为松江区实体型企业投资样板小区，2001年被评为松江区先进小区。 第二节 规划与建设 一、规划 90年代初，九亭乡劳动服务所在发展个体经济、介绍村民就业的基础上，逐步开展对私营企业的招商引资工作。1995年3月，经松江县人民政府批准，上海久富私营经济开发区成立，1996年更名为上海久富经济开发区。开发区选址在淀浦河四号桥南侧，九新公路两侧，初期规划开发面积285.9亩。 2000年，九亭镇人民政府在松江区规划局的支持下，对久富经济开发区进行了整体全面规划，把原西至四马塘延伸至北泖泾，南面扩展到砖莘公路，扩大面积373.53公顷。按照新的规划，近期工业用地以易富路以北一类工业企业为主，共16个地块，总面积229.83公顷，规划科技密集型及劳动密集型企业。利用北泖泾的航运，在嘉金高速公路西侧适量设置仓储用地，以配合七宝、梅陇仓储业的梯度转移。远期工业用地9块，总占地面积143.7公顷，规划以生态型、科技密集型工业为主。 二、建设 道路 1995年，开发区从九新公路向西筑九富路（东段），从久富路至淀浦河筑恒富路，把原九新公路至赵家角村沙石路改建成水泥路，题名连富路（东段），3条路共长3.5公里。2000年开始，久富经济 久富工业区总体规划图 开发区进行全面开发建设。工业园区内道路分三级设置，即主干道、次干道及支路。主干道呈十字形，东西向易富路，长3075米；南北向盛龙路，长3664米，红线宽度为24米。在工业园区中央呈十字形，为交通要道。次干道沟通园区内地块之间的联系。东西向主要的有久富路、连富路、姚北路、盛富路、易富路等，红线宽度为20米。结合原机耕路及实际工业地块形态建支路，分别与园区主、次干道相连接，解决园区内的交通畅通问题。 供水 开发区2000年以前，已建成自来水日供水量500吨。2000年以后，建成了用水量5.6万m3/d的供水管道网络。 排水 工业区内沿主干道旁埋设污水管道，各用户污水在自行处理后排入污水管道，再送污水处理厂处理后流入自然水系。 供电 从原来的赵家角变电站单路供电，增加至九里亭变电站、龙盛变电站3路供电。 通讯 1995年，发展电话1000门。2000年后，采用有线电视、电话、英特网三网合一方式，向各户提供服务。 绿化 园区结合道路及自然地形地貌，点、线、面相结合，建成绿化面积250亩。 标准厂房 1995年，开发区管理机构在淀浦河南拆掉大粪池及码头，筹资建造5500平方米厂房，上海鱼可志服饰有限公司等3家企业首先租赁落户。至2000年，建厂房1万多平方米，总投资480.23万元。2000～2005年，开发区分5期建造各种不同类型的标准厂房，供企业租赁使用。在盛龙路西侧、连富路、龙高路口、易富路两侧、九新公路东侧，分A区、B区、C区、D区，建造单层、双层、多层标准厂房共19万多平方米。A区为单层，单幢厂房建筑面积1000～2000平方米，适用于机械加工，零、配件生产加工企业；B区为双层，建筑面积2000～