古镇村落开发模式.docVIP

古镇旅游的开发类型 近郊型（洛带、黄龙溪）古镇距大城市1小时以内车程，是城市居民最理想的周末休闲旅游地。最为注重便捷的交通。 线路型古镇位于著名景区景点的必经之路上。应挖掘自身亮点，使旅客将其作为过境停留站之一，从而分享知名旅游地的客源。 整合型（上里）古镇周边有景区景点，相隔很近且属于不同类型，形成互补。其应与近旁旅游地形成一个整体、共同发展，共享客源。 独特型（和顺、宏村）古镇本身有着资源的独特性和保存的完整性。应在旅游地形象及宣传、旅游线路设计上做足文章。 开发模式（按开发主体分类） 政府主导，成立政府开发企业，以旅游带动整体经济（周庄、平遥） 政企合作、成立合资公司（政府凭股权利益分成），企业进行商业化独立运营（乌镇、南浔） 企业买断经营、古镇经营权转让（凤凰、宏村、和顺） 古镇旅游的常用举措 明确古镇主题，差异化特色经营挖掘古镇核心文化资源，明确定位，统一风格 （宏村徽派建筑）（丽江纳西风情） 规划先行、注重文物遗产的保护。编制开发保护与开发规划，立法严格景区开发，转移部分景区产业，修复保护景区资源。 （周庄迁移产业）（乌镇分期开发）（和顺制定保护条例） 复活古镇传统工艺节庆，展现古镇当年风情风貌。（乌镇再现皮影戏和拳船表演）（和顺开办滇缅抗战博物馆） 宣传营销与推广，树立品牌知名度，提升旅游级别。（申报历史文化名镇和4A景区）（央视合作推广）（举办高规格盛会和对外交流） 保持政企良好合作、调动原住民 周庄 核心区面积：1平方公里 年接待能力：350万人次（2008） 旅游收入：20亿元（2007） 品牌资源：江南古典水乡 开发主体：周庄镇政府 开发模式：政府主导；核心区发展深度旅游、外围区发展多元复合旅游，推进产业发展作为支撑、带动全镇经济。 近期走向（发展方向）：纯古镇区单一旅游向休闲、农业、科技、制造业、现代服务业的多元复合旅游，多种依托、多点支撑、多面产出的旅游经济体，发展“大景区、大产业、大旅游”。 ——着力品质旅游和慢速深游引入星期九农庄、三同观赏鱼、康慧农庄、兰花园、太史淀湿地等一批生态休闲、农业观光项目启动同里和周庄的公路东延工程，使大型车辆的环通激活北部的三农资源，周庄大批原生态村落有望成为可望可及的新风景周庄通过结构调整布局旅游走向，从1平方公里景区面积拓展为38平方公里的“全景概念”，将周庄旅游分解为“五色图画”，一方面是为古镇减压，另一方面是给古镇的可持续发展注入鲜活动力。2008年，一个颇具特色的“周庄画家村”项目吸引了一批国内优秀艺术家扎根周庄以引才招商为主的昆山文化创意产业园正式落户周庄截止2009年2月底，昆山文化创意产业园区已新引进文化创意产业项目十余个古镇核心区1平方公里范围内，从2009年起分三期争取在4年内，实现中高档民居客栈及文化、休闲门店改造600间以上，特色街道改造5条以上，退出低档次同类门店50间。同时，还准备建一个具有江南水乡地方特色的演艺中心，把浓缩周庄人文特色和民俗文化的大型实景演出《四季周庄》，还有昆剧都集中在此演出。更为称道的是，周庄成立了古镇文化旅游创意产业区，通过恢复性改造，挖掘旅游文化内涵，增进游客的体验值，保留非物质文化遗产，发展精品民宿、画家村、文化演出等 和顺 2005年CCTV评为中国魅力名镇面向南亚的第一镇；火山环抱的休闲胜地；汉文化与南亚文化、西方文化交融的窗口；大马帮驮来的翡翠之乡； 西南丝绸古道上最大侨乡； 六千居民和谐生活的古镇景区中国乡村第一的和顺图书馆；第一家民间投资民间收藏的滇缅抗战博物馆；文昌宫内有古法抄纸体验、翡翠文化馆、腾越神马艺术展、和顺魅力名镇展；刘氏宗祠内除展示宗祠文化外，还有寻根问祖百家姓的文化、普洱茶体验；三教合一、景色秀丽的元龙阁；一代哲人艾思奇纪念馆；和顺建筑的缩影——弯楼子民居博物馆。云南柏联和顺旅游文化发展有限公司柏联集团柏联首先要求政府保护镇边的大片农田不被开发，保持原貌要求政府把进入古镇公路两旁的那种全中国随处可见的乡下临街商品房全部拆除，恢复植被。对和顺8万多平方米古建筑组织专家进行调查研究，对古建筑的历史、现状、建筑特色都建立了电子文档，建议政府挂牌保护。对于一些古建筑，在充分论证和反复设计的基础上，公司出钱修复或恢复。公司对名木古树组织专家调研，建立电子文档，对湿地、峡谷等资源进行调研。浮现文化2005年柏联与收藏家段生馗合作，在中国远征军20集团军旧址7000多件藏品的滇缅抗战博物馆，为中国第一个民间投资、民间收藏的滇缅抗战博物馆2007年重新布置艾思奇纪念馆，浮现了艾思奇父子文化传承的内容。2008年，在建成的和顺小巷中，与收藏家贾志伟合作，建成了有3000多件藏品的大马帮博物馆，浮现了西南丝绸古道上和顺人的生存方式与生活方式，浮现了马帮文化与滇商文化，展示了古法造纸、打铁