曲周县基准地价.docVIP

邯郸市曲周县城区土地级别及基准地价表 ??????????????????? 单位：元/平方米 土地级别 ? 土地用途 ? 一级 ? 二级 ? 三级 ? 四级 ??? 商业 ??? 659 ??? 490 325 ?? 200 住宅 ??? 446 ?? ?340 ??? 221 ?? 139 ??? 工业 ??? 281 ??? 220 ??? 169 ?? 126 ? ?? ??此次评估基准地价，是在曲周县城定级范围内，设定基准日为2007年10月1日，分别评估确定的相应用途法定最高年期土地使用权级别平均价格。不同用途各级别基准地价的具体条件如下： （1）商业用地按法定最高土地使用权年限40年，在“五通一平”（宗地红线外通路、供水、排水、通电、通讯及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为1，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件； （2）住宅用地按法定最高土地使用权年限70年，在“五通一平”（宗地红线外通路、供水、排水、通电、通讯及宗地红线内场地平整）条件下，平均容积率为0.9，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件； （3）工业用地按法定最高土地使用权年限50年，在“五通一平”（宗地红线外通路、供水、排水、通电、通讯及宗地红线内场地平整）条件下的完整土地使用权平均价格，其它条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件 邯郸市主城区基准地价表 　　邯郸市各类用地基准地价内涵如下所述： 　　(1) 商业用地基准地价内涵：以2008年1月1日为估价基准日，在“六通一平”土地开发程度(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、土地平整，)，商业用地法定最高土地使用年限40年及标准容积率为2等条件下的土地使用权买卖价格。 　　(2)居住用地基准地价内涵：以2008年1月1日为估价基准日，在“七通一平”土地开发程度(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、通气、土地平整，以下同)，居住用地在法定最高土地使用年限70年及标准容积率1.5等条件下的土地使用权买卖价格。 　　(3)工业用地基准地价内涵：以2008年1月1日为估价基准日，在“五通一平”土地开发程度(通上水、通下水、通电、通讯、通路、土地平整，以下同)及工业用地在法定最高土地使用年限50年，标准容积率0.8等条件下的土地使用权买卖价格。 土地级别 土地用途 一级 二级 三级 四级 五级 商业 2457 1614 930 498 302 居住 1666 1227 804 512 321 工业 898 728 578 418 290 16号地，占地21亩，成交2100元/平方米，“左岸春雨小区”，河北丽舍欣居地产开发有限公司。 土地四至： 北：中国农业银行曲周县支行、“左岸春雨小区” 南：五福源小区 东：滏阳河、龙海公园 西：南疃村