街区景观方案设计任务书.doc

重庆·鲁能·星城项目 13街区景观方案、扩初设计 景 观 设 计 任 务 编制单位：重庆鲁能开发（集团）有限公司 二0一三年六月 目录 正文部分： 1 项目概况 1 2 设计依据及基础资料 3 3 景观设计内容 4 4 景观设计要求 6 5 景观设计成果要求 11 6 景观设计深度要求 14 7 景观造价估算 17 附件部分： 景观各阶段设计指标 图纸资料（基础资料、条件图、区域划分图等相关图纸） 项目概况 1.1用地概述： 鲁能星城13街区项目位于重庆两江新区龙头寺片区，西侧紧邻渝鲁大道高架桥（有噪声干扰），高架桥与地块南侧规划道路高差约8m；北侧紧靠铁路，南侧紧邻星城12街区住宅小区，东南角隔街相对的是规划中的体育公园。13街区项目用地面积4.36万平米，容积率5.5，景观面积约3.27万平米。地块规划有商业、SOHO公寓、公寓住宅物业类型。 重庆鲁能星城13街区区域位置图 鲁能星城13街区规划总平面图 基地现状图 1.2现状的地形地貌：场地内部地势高差较大。 1.3现状植被 无名贵品种或有保留价值的植被。 1.4气候气象：气候属属亚热带季风性湿润气候，夏热冬暖，湿润多阴，气温高，雨季长，霜雪少，阴天多，湿度大。年平均气候在18左右，冬季最低气温平均在6-8，夏季平均气温在27-29，最高气温43摄氏度，有火炉之称。日照总时数1000-1200小时，常年降雨量1000-1400毫米。 4.36公顷 建设用地面积 公顷 容积率 5.5 景观面积暂定为 3.27万平方米 设计依据及基础资料 设计依据 设计任务书（为合同附件）； 国家及地方有关规范及标准； 建设工程相关批准文件； 居住区环境景观设计导则（试行稿）[一] 景观设计内容与范围 景观设计场地内容包含用地红线内除建筑外的所有户外空间、样板区、商业屋顶花园、以及建筑底层的架空层等。 总图分析。 总体环境规划设计。 硬质景观（含水电）方案及扩初设计。 软景方案及扩初设计。 与建筑有关的场地入口的设计。 项目西侧与市政主干道之间的景观设计。 项目园林小品的选择和布置。 商业街、样板区的景观设计。 背景音乐式样、装饰小品式样选型。 景观设计范围列表： 编号 区域名称 是 否 备 注 01 红线外市政人行道路、绿化带、照明 √ 02 西侧与市政主干道绿化设计 √ 03 设计范围的硬景、软景、交通、照明、排水等 √ 04 入口空间、大门、岗亭和管理口 √ 05 建筑户外空间 √ 06 建筑入户大堂外室外台阶与残疾人通道 √ 07 局部建筑立面配合、小区围墙 √ 08 雕塑等艺术品方案 √ 09 灯具、家私部品、雕塑的设计与选型 √ 10 车库出入口、采光井、通风口等室外构筑物的外观 景观的美化设计 √ 11 示范区的景观设计 √ 12 小区入口、商业街及主要景点的分布和景观设计 √ 13 小区内游戏及运动场地的安排和设施设计 √ 备注： 灯具要以项目为特色，结合项目销售包装要求进行设计，雕塑、家私部品、花钵等需提供与风格相对应的图片，并和整体景观设计统一协调，需要标注平面位置。如为原创，需要注明尺寸和材质。 基本配置要求 景观内容 数量 面积 合计 造价估算（万元） 面积 指标 备注 乒乓球台 4 96平方米 暂定 羽毛球场 1 301平方米 暂定 儿童游乐场 1 暂定 老年活动区 1 暂定 室外综合健身场 1 暂定 面积包含老年活动区、青年活动区 标准篮球场 0 0平方米 健身路径 暂定 可融入到青年活动区 注：活动场地要考虑防止高空抛物的措施； 景观设计要求 4.1此项目定位为现代风格，景观需营造与之相匹配的环境氛围：运用图案符号、植物空间的营造等来打造具有韵味的现代景观空间。 小区内消防通道原则上4米宽，基层设计按消防通车的要求考虑，面层硬化路面宽2-2.5米，其它面层尽量软化处理，不要直接出现4米宽的硬化路面。 √ 出于对景观效果考虑，景观设计单位可对建筑设计的消防流线提出修改意见。 √ 竖向·排水 竖向设计是塑造景观空间的重要内容，用等高线标明景观地形处理；标明园路、广场标高；用箭头标明绿地、广场、园路的排水方向。 √ 台 阶 通常室外的台阶不少于2步，超过6步台阶的，需要设计扶手。 √ 地库·顶板 场地竖向、地形、排水应统一设计，避免出现积水地带，应充分考虑排水管标高及走向。 √ 地下室上方设计建构筑物要注意和地下室的柱网相