县儿童游乐园项目立项投资可行性论证报告.docVIP

***儿童乐园建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目名称：***儿童乐园 1.2 建设地点：***塔坡公园园内 1.3 项目主管单位： 1.4 项目实施单位情况 1.5 项目协作单位： 1.6 报告编制依据 1、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》； 2、《***关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》； 3、《***国民经济和社会发展十二五发展规划纲要》； 4、《***旅游事业十二五发展规划》； 5、《***城乡建设规划》； 6、建设单位提供的资料和调研资料。 1.7 主要研究范围及编制内容 按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、儿童来源、建园规模及建设内容、园址选定及建设条件、建设方案、运行管理及定员、工程施工管理及进度、投资估算及资金筹措、经济运行费用及财务效益、社会及环境效益等进行分析研究，并提出研究结论。 1.8 项目基本情况 新建接待200名儿童的游乐园，主要建设内容包括儿童娱乐设施、成人休闲设施及其附属设施。总占地面积约22亩，总建（构）筑面积11600平方米。 本项目总投资为1265.18 万元，其中：工程费用917.68 万元，其它费用288.12 万元，预备费用45.88 万元，建设期利息13.50 万元。详见附表1。 资金来源为申请银行借款300.00万元，自筹资金965.18万元。项目建设时间为2011年2月至2012年1月共12个月，计划2012年2月投入使用。 1.9 主要经济技术指标表 序号 项目 单位 数据或指标 备注 1 接待儿童规模 人 200 2 劳动定员 人 30 3 占地面积 亩 22 4 总建筑面积 m2 11600 5 投资规模 万元 1265.18 自筹资金 万元 965.18 银行借款 万元 300.00 6 正常年收入 万元 182.50 7 年均运行费用 万元 167.16 8 年均效益 万元 5.62 9 借款偿还期 年 7.29 10 投资回收期 年 13.60 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目提出的背景 近几年，随着国家实施“科教兴国”和新一轮“西部大开发”战略，***经济社会取得了全面突破发展，特别是通过实施“五大带动”战略和金丝峡的旅游带动效益的效益日益显现，社会稳定，经济繁荣。但是，城镇的发展带来城镇人口的不断增长，使县城的配套服务功能与人民群众的健身休闲与文化需求的矛盾日益显现，如何合理布局儿童娱乐设施与科普教育、优化配置资源已是***儿童娱乐与教育发展迫切解决的问题。因此，中共***委、***人民政府高度重视，积极推进“科教兴县”战略，确保“教育优先发展”地位，在充分调察研究的基础上规划提出建设儿童娱乐与科普教育设施，以满足人民群众日益增长的需求，加快***儿童娱乐与科普教育事业的发展，促进全县经济社会全面协调进步。 ***在创建“省级园林城市”中提出城市建设规划总体思路是“东扩南移西延北改”，给城市整体发展带来了良好的机遇，提出建设***塔坡公园，配套建设***儿童娱乐园项目，以满足***全民文化生活的迫切需求，更好地利用土地资源，完善城市功能，服务商南民众，为建设“安定和谐”的新商南做出积极贡献。 2.2项目建设的必要性 1、是完善***旅游产业结构、促进旅游产业发展的需要 为了解决县城在工作之余无去处休闲问题，***在积极建设塔坡公园，主体工程现已完工，为了配套公园服务功能，提高公园旅游知名度，建设***儿童乐园是非常必要的，有利于完善***旅游产业结构的调整，促进旅游产业的发展，为创建省级旅游强县做出贡献。 2、实现市城市规划目标，推动城市新格局建设 ***人民政府在《***国民经济和社会发展第十二个五年规划》中提出，“大力发展城乡、社区文化教育设施，大力建设县域儿童娱乐与科普教育设施”。2010年，县政府把县县域儿童教育设施的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。该项目的建设也顺应了城市规划的需要，并与县政府“东扩南移西延北改”的发展方向相一致。将县儿童乐园的建设与城市建设紧密结合起来，形成一种联动发展的效应，将会有利促进市容建设的发展，推动城市发展新格局。 3、推动文化事业发展，满足群众文化生活的需求 目前，***尚没有一个完整的、综合性的、高标准的儿童乐园和文化休闲广场，儿童和成人在工作之余未去处。因此，建设儿童乐园不仅是发展城区旅游的需要，更是推动文化事业发展，满足群众文化生活的需求。 综上，本项目的建设是十分必要的。 第三章 市场分析 3.1市场分析 ***旅游资源丰富，金丝峡、闯王寨、丹江漂流、上苍坊、塔坡公园等旅游景点的相继开发，旅游带动效应日益显现。***塔坡公园自2010年开发建设以来，已累计完成