xxxx中国儿童服装城建设项目立项投资可行性论证报告.doc

xxxx中国儿童服装城建设项目 项目建议书 第一章 总 论 §1.1项目概述 1、项目名称：xxxx中国儿童服装城建设项目 2、项目规模：总投资5亿元 3、项目建设单位：xxx童装城投资建设有限公司 4、项目（公司）法人代表：xxx 5、项目地址：（待定） 6、项目建成时间：5年 7、建设性质：新建 8、项目生产经营范围：童装生产加工、批发销售经营。 §1.2项目提出的背景 1、童装已成为服装产业发展新的增长点。童装涵盖了0-16岁年龄段人群的全部着装。按年龄段可以细分出婴儿装、幼儿装、小童装、中童装、大童装、少年装等。从国内童装市场的现实经营状况看，中国婴儿装、幼儿装、小童装和中童装发展已初具规模，产业层次比较明显，拥有各自的领军企业，品牌数量相对较多。 中国童装消费呈现两位数以上的增长，童装成了服装业发展的一个新增长点，随着家庭收入的进一步提高，以及城市居民逐步达到小康生活水平，中国童装市场的消费需求已由过去的满足基本生活的实用型开始转向追求美观的时尚型，部分经济发达的城市，消费者对童装需求趋向潮流化、品牌化。 从2005年开始，中国的第四个生育高峰来临，这个高峰时段会持续10-15年。截至2008年底，中国0-14岁的儿童人数为2.5亿人，2008年中国童装市场规模达到552亿元，预计到2013年中国童装市场规模可以达到920亿元，2008-2013年中国童装市场规模仍将保持年均复合增长率10.8%的增长速度。在未来的黄金十年里，童装将拥有有史以来经济实力最雄厚的消费者，而且还有着庞大的新生婴儿基数，童装行业还将继续沿着良性的发展轨迹前行。 目前中国童装市场的格局大致是，国内国外品牌各占国内市场的一半。国内厂家占有的50%份额中，顶多只有30%拥有品牌，分别在一二三类城市市场扎堆；70%处于无品牌状态，分布在广阔的农村市场。而国外品牌占据的50%市场份额中，几乎集中在一线中心城市市场。 2、xxx童装市场发展迅速。近年来，随着城乡人们生活水平的提高、城市建设的步伐加快，xxx童装消费群体越来越大，童装销售网点越来越多，童装消费市场商业网点发展速度加快，但童装商品均来源于外地县市批发市场。我县童装商场购物环境和商场经营规模与一级市场商业设施差距逐步拉近后，为童装品牌导入到二级市场提供了一个营销平台。较多品牌进入到二级市场后，使之市场品牌丰富度不断提高，顾客有更多的品牌可选择。由于童装二级市场从品牌导入期已步入到品牌发展期，消费者购买能力也较强，对品牌需求欲望较高，市场发展空间较大，经营成本相应较低，该市场所凸显的发展前景已受到童装生产经营者的普遍关注，不乏有部分童装企业生产营销通路开始向xxx童装市场渗透。 3、出外打工仔返乡创业要求强烈。织里中国童装城距xxx县100公里。织里中国童装城以精品童装批发交易和品牌展示为主体功能，以大体量的块状结构空间组合，构成气势宏大的现代商业建筑群落，成为中国最大的童装生产销售基地之一。从上个世纪90年代初期开始，我县城乡数万青壮年劳力陆续来到织里打工。他们经过数十年的打拼，积累了丰富的童装生产经验，掌握了熟练的童装加工生产技术，成为推动织里中国童装城服装产业发展的重要群体力量。据调查，已有很多人从开始的打工仔，到中期的伙计，再到后来成为老板。有的租房办厂，有的买房办企业，年创产值千万元、拥有资产百万元的厂家不在少数。据了解，现在放弃打工转而在织里办厂的xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等地区的xxx老乡一年更比一年多了起来。更有甚者，向广州、石狮这样的服装强市都有很多厂家转移到织里来发展。拒不完全统计，织里现有童装企业突破万家，外地厂商约占70%左右，其中，xxx籍的就接近2000家。织里已成为名符其实的童装之都，成了中国最大的童装城。 织里的成功，除了政策等因素外，还源于外来厂商纷纷涌入和广大廉价劳力的纷至沓来。 很多外来打工仔、伙计有强烈的开厂办企业欲望，但迫于一房难求、房租成10倍20倍的飞涨和发展地域空间所限，业主和房主矛盾日益突出、纠纷不断、业主不堪重负。外出务工人员迫切需要寻求新的发展空间，返乡开厂办企业已成为他们的强烈愿望和梦想。 鉴于以上背景因素，xxx县万力市政建设有限公司拟注册成立xx县童装城投资建设有限公司，负责投资建设xxxxx中国童装城项目。 §1.3项目建设的必要性 xxx位居皖东南地区，是我省经济建设承接向东发展的重要的物流集结基地和消费市场。近年来，在经济持续增长、人们生活水平和质量的不断提高、沿海沿江发达地区产业向内地梯度转移加快、我县产业承接能力增强和投资软硬环境进一步优化等多种利好因素的影响下，使得我县第三产业快速增长，在皖东南的商贸集散中心的地位日益加强。但作为人们生活中“吃穿住行”之一的“穿”的服饰，特别是儿童服装需求还依赖于外县