奥迪汽车4s店立项投资申请可行性论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 3 第一节 项目概况 3 第二节 编制依据 4 第三节 综合评价结论 5 第四节 结论 7 第五节 建议 7 第二章 项目建设背景及其必要性 7 第一节 项目建设背景 7 第二节 项目的必要性 9 第三章 项目区概况 10 第四章 项目单位基本情况 12 第五章 市场分析与销售方案 13 第一节 市场分析 13 第二节 销售方案 14 第六章 项目建设规模、技术方案及实施进度 17 第一节 建设规模 17 第二节 建设内容 17 第三节 业务流程 21 第四节 消防 21 第五节 实施进度计划 23 第七章 管理体制与劳动定员 23 第一节 组织机构 23 第二节 劳动定员 24 第八章 环境保护 25 第九章 安全生产与劳动保护 26 第一节 编制依据 27 第二节 安全生产 27 第三节 劳动防护措施 28 第十章 投资估算及资金筹措 29 第一节 计算依据 29 第二节 投资估算 30 第三节 投资构成 30 第四节 资金筹措和投资使用计划 31 第十一章 财务评价 32 第一节 财务估算 32 第二节 财务评价 35 第十二章 结论与建议 40 第一节 结论 40 第二节 建议 41 第十三章 基本财务报表与辅助财务报表 42 附件： 1、编制可研委托书 2、奥迪汽车4S店建设项目厂区平面图 3、建设用地规划许可证 4、企业法人营业执照 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：奥迪汽车4S店建设项目 二、项目建设性质：新建 三、项目建设单位：**汽车销售服务有限公司 所有制形式：有限责任公司 四、项目建设地点：XX区XX路与XX路口东北处 五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350台 项目建设内容：1200平方米展厅、1800平方米车间 六、项目总投资：2632万元 1、用于固定资产1204万元 2、用于流动资金1427 万元 七、项目资金筹措： 1、自筹资金1632万元 2、申请银行贷款1000万元用于流动资金 八、主要技术经济指标（见附表） 第二节 编制依据 1、可研编制委托书 2、《汽车品牌销售管理实施办法》 （商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 3、《建设用地规划许可证》 4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》 5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90） 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001年版） 7、《中华人民共和国劳动法》 8、《中华人民共和国安全生产法》 9、《工业企业设计卫生标准》 10、《环境工程设计手册》 11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 第三节 综合评价结论 一、项目建设的必要性、可行性 4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。 二、厂址选择 本项目厂区建设地点位于包头市XX区XX路以北、XX路以东处，地势平坦，交通运输十分便捷，周围毗邻包头市公安局大楼、XX区委办公大楼，周边有多家汽车销售企业，地理位置优越，是建设奥迪汽车4S店的理想地段。 三、建设单位基本情况 **汽车销售服务有限公司，注册地址在包头市XX区，公司注册资金500万元，法定代表人霍灵生。主要经营范围有：汽车、摩托车及配件的销售和维修；建材、五金交电、化工产品、金属材料、润滑油、计算机、办公用品的销售等。 四、市场分析 目前拟建项目是包头市唯一一家经营奥迪汽车的4S店，随着包头市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准4S店的发展空间巨大，前景广阔。 五、建设规模、建设内容 建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。 建设规模：年销售奥迪汽车350台 建设内容：1200平方米展厅 1800平方米车间 六、环境保护 本项目针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染。 第四节 结论 本项目符合国家和地方的产业政策。项目的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等，具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。 第五节 建议 为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下： 一、