滨江商务区基础配套设施新建项目立项投资建设项目可行性论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 报告编写依据 3 第三节 报告编写原则 4 第四节 指导思想 4 第五节 研究范围及研究内容 5 第六节 可行性研究结论 5 第二章 城市和道路发展规划 9 第一节 城市发展规划 9 第二节 路网规划与发展 12 第三节 道路交通现状 15 第四节 项目建设必要性分析 17 第三章 交通分析与预测 20 第一节 预测的总体思路 20 第二节 社会经济发展预测 20 第三节 交通量预测 21 第四章 建设规模与主要技术指标 28 第一节 通行能力分析 28 第二节 道路建设规模论证 33 第三节 主要技术标准 35 第五章 建设条件 36 第一节 所在地区域概况 36 第二节 XX商务区概况 37 第六章 初步建设方案 40 第一节 方案主要依据 40 第二节 建设内容及总体规划 40 第三节 道路工程 42 第四节 给排水工程 47 第五节 中水工程 49 第六节 电力通道工程 50 第七节 通信管道工程 51 第八节 照明工程 52 第九节 燃气工程 53 第十节 交通、桥涵及绿化工程 54 第十一节 交叉口规划 56 第十二节 综合管线规划 57 第七章 环境保护和污染控制 59 第一节 环境功能区划及质量现状 59 第二节 工程环境影响因素 60 第三节 环境保护措施 62 第八章 节能与新技术应用 65 第一节 燃油消耗的因素分析 65 第二节 燃油节约量的计算 66 第三节 节能分析 67 第九章 项目实施进度 68 第一节 项目建设阶段划分和工程进度计划安排 68 第二节 工程实施原则 68 第三节 项目施工组织方案 68 第四节 项目管理 70 第十章 工程招投标 71 第一节 招标依据 71 第二节 主要招标计划 71 第三节 招标内容、范围、组织形式、方式 72 第十一章 征地拆迁及主要工程数量 73 第一节 编制依据 73 第二节 土地征用及拆迁、安置补偿费用组成 73 第三节 征地费用标准 74 第四节 房屋拆迁、补偿标准 76 第五节 征地、拆迁安置数量 78 第六节 征地、拆迁安置补偿费用估算 81 第十二章 投资估算与资金来源 83 第一节 项目概况 83 第二节 编制依据 86 第三节 价格取定及有关取费标准 87 第四节 投资估算 88 第五节 主要材料用料及设备清单 96 第六节 经济技术指标及投资估算分析 96 第七节 有关问题说明 96 第八节 资金筹措 96 第十三章 经济社会效益分析 97 第一节 经济评价主要依据 97 第二节 经济评价参数选择与确定 97 第三节 项目费用调整 98 第四节 国民经济效益 100 第五节 经济评价指标 102 第六节 敏感性分析 104 第七节 社会效益 104 第八节 国民经济评价结果 105 第十四章 结 论 106 第一节 结论 106 第二节 建议 106 一、附件： 1、中共XX市委专题会议纪要 2、建设项目选址意见书 二、附图： 1、项目地理位置图 2、场地土方规划图 3、道路平面规划图 4、道路横断面规划图 5、场地竖向规划图 6、电力通道平面规划图 7、电信通道平面规划图 8、给水工程规划图 9、雨水工程规划图 10、中水工程规划图 11、污水工程规划图 12、燃气工程规划图第一章 总 论 第一节 项目背景 XX经济区是以福建为主体，面对台湾，邻近港澳，范围涵盖浙江南部、广东北部和江西部分地区，与珠江三角洲和长江三角洲两个经济区衔接，依托福州、厦门、XX、温州、汕头五大城市所形成的对外开放、协调发展、全面繁荣的经济综合体，XX市作为XX经济区中心城市之一，城市发展正处于从制造业向服务业过渡的阶段，城市建设正进入快速发展阶段。XXXXXX商务区处于XX湾的核心区位，是XX主城区、东海新城、XX主城区三大中心的地理中心。 XXXXXX商务区地处XX南岸，与XX市区隔江相望，规划用地范围东至沿海大通道陈埭外线，南至六源支流，西至泉安路，北临XX，一期规划面积10.07平方公里，二期规划面积4.2平方公里，涉及XX陈埭、池店两镇共11个村。“立足往XX中心城市靠，大手笔规划XX商务区，以此带动周边第三产业