淮北龙升商贸有限责任公司商业连锁项目1.doc

目 录 一、总论…………………………………………………………4（一）项目背景…………………………………………………4（二）项目概况…………………………………………………8二、发展规划、产业政策和行业准入分析……………………14（一）发展规划分析……………………………………………14（二）产业政策分析……………………………………………14（三）行业准入分析……………………………………………15 三、市场预测……………………………………………………19（一）物流市场概述……………………………………………20（二）目标市场预测……………………………………………22四、建设规模与产品方案………………………………………24 （一）建设规模…………………………………………………24（二）产品方案…………………………………………………24五、场址选择与建设条件………………………………………26 （一）场址选择…………………………………………………26（二）建设条件…………………………………………………26六、技术方案、设备方案和工程方案…………………………34（一）设计理念…………………………………………………34（二）技术方案…………………………………………………35（三）工程方案…………………………………………………38（四）设备方案…………………………………………………43 七、原材料、燃料供应…………………………………………45 （一）主要原材料供应…………………………………………45（二）燃料动力供应……………………………………………45八、总图运输与公用辅助工程…………………………………46 （一）总图布置…………………………………………………46（二）场内外运输………………………………………………47 （三）公用辅助工程……………………………………………47九、节水节能措施………………………………………………52（一）节水措施…………………………………………………52 （二）节能措施…………………………………………………53十、环境影响评价………………………………………………56（一）项目环境保护执行的法规、标准………………………56 （二）场址环境条件……………………………………………56（三）环境影响分析……………………………………………57（四）环境保护措施……………………………………………58（五）环境影响评价结论………………………………………60十一、劳动安全保护与消防……………………………………61（一）劳动安全…………………………………………………61 （二）卫生措施…………………………………………………61（三）消防设施…………………………………………………62 十二、组织机构与人力资源配置………………………………64（一）组织机构…………………………………………………64（二）人力资源配置……………………………………………64十三、项目实施进度……………………………………………66 （一）项目实施进度安排………………………………………66十四、投资估算与资金筹措……………………………………67 （一）投资估算依据……………………………………………67（二）建设投资估算……………………………………………68（三）生产流动资金估算………………………………………69（四）资金筹措方案……………………………………………69十五、财务评价…………………………………………………70（一）财务评价基础数据与参数选取…………………………70（二）运营收入估算……………………………………………70（三）成本费用估算……………………………………………70（四）利润总额及分配…………………………………………72（五）财务盈利能力分析………………………………………72 （六）不确定性分析……………………………………………73（七）财务评价结论……………………………………………75十六、社会评价…………………………………………………76 （一）社会影响分析……………………………………………76（二）社会评价结论……………………………………………79十七、工程招标…………………………………………………81 十八、结论与建议………………………………………………82（一）结论………………………………………………………82 （二）建议………………………………………………………83 一、总 论 （一）项目背景 1、项目名称：淮北龙升商贸有限责任公司商业连锁项目 2、承办单位概况： （1）项目承办单位：淮北龙升商贸有限责任公司 （2）法人代表： 3、项目可研报告编制的依据 （1）项目单位编制项目可研报告的委托书 （2）国家《国民经济和社会发