大厂回族自治县住房保障和房产管理局.docVIP

大厂回族自治县住房保障和房产管理局 2008年上半年工作总结 2008年以来，大厂县房管局在县委、县政府的正确领导下，在上级房管部门的大力支持下，坚持以党的十七大精神和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻省、市、县各项决策部署，全面落实科学发展观，紧紧围绕县委政府交办的各项目标任务和廉租住房、房地产市场监管、拆迁管理等工作，进一步解放思想，开拓进取，克难攻坚，顽强拼搏，全局各项事业形成了规范、有序发展的良好格局，为全县经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。 一、。廉租住房在住小区中配建廉租住房，建成后由回购—8%的保障比例。第四，推进经济适用住房建设。县政府拟划拨一块土地作为经济适用住房建设用地，并责成规划部门对项目用地组建规划。目前，此项工作正在积极运作之中，县规划局提交2个选址方案，我局正在做经济适用住房项目立项的前期准备工作。 二、立足本职，不断加强房地产交易与权属管理工作。 今年来，我局继续推行房地产交易与权属登记“一站式服务 、一体化办公”。先后与县财政、地税联合办公，增加契税、个人所得税、营业税等征收窗口，严格执行“先税后证”政策，既方便了群众又从源头上杜绝了税源流失。上半年，全县房屋确权发证共计246份，其中初始登记20份；新建商品房发证58份；交易发证123份，交易面积1.5万平方米，交易金额达1773.74万元；房改房上市45份，交易面积0.23万平方米，交易金额达88.4万元。为单位、个人办理房地产抵押评估业务294件，评估面积5.982万平方米，评估价值达到25113.49万元。 三、扎实推进，全县住宅建设与房地产业持续健康发展。 房地产业是我县国民经济重要支柱产业，为了确保我县房地产业健康、持续、快速发展，我局强化了房产行业管理职能，加大了对房地产开发市场的调控和引导，及时解决商品住房市场动作中的矛盾和问题，着力增强普通住宅供给，有效遏制了投机炒作，全县房产行业的发展态势平稳，房价上涨速度、幅度正常，住房供给结构相对合理。今年以来，我局把规范整顿房地产市场作为一项重点工作来抓。首先，对我县房地产开发企业进行了又一次排查摸底。通过摸排，进一步丰富完善了全县房地产市场的基本情况。其次，积极开展房地产市场秩序整治活动。主要针对恶意炒作、哄抬房价、合同纠纷、虚假广告、面积缺斤短两等突出问题进行整顿。并采取突击检查和日常管理相结合，查处相结合，通过强化资质管理、竣工验收、商品房销售管理等环节，增强了企业遵纪守法意识，强化了房地产市场秩序。第三，加强了商品房预售治理。严格按规定发放预售许可证，规范销售行为，对土地使用证、规划许可证等手续不全的，果断不予办理。上半年共颁发《商品房预售许可证》4份，办理商品房预售合同备案520余份。第四，开展了房地产中介的专项治理。通过规范、整顿，促进了房地产中介市场的透明、健康发展，保护了房地产交易各方的合法权益。 2008年，全县新建永安小区二期、香河宏大安馨园小区、现代幸福城和京东新区东方比华利4个住宅项目，开发施工总面积16.07万平方米，总投资额19814.5万元，其中县城施工面积7.07万平方米，投资10814.5万元。 四、服务大局，严格做好城镇拆迁管理。 城镇拆迁工作政策性强，影响面广，做好这项工作不仅关系到我县经济和社会的发展，也关系到全县社会稳定大局。为此，我们认真履行拆迁管理职能，严格程序，依法行政，加强对拆迁补偿资金分配使用的监管，有效避免了拆迁中侵害被拆迁人利益的问题发生。根据县委县政府安排部署，2008年以来我局共承接了四项拆迁工作，并已取得阶段性成果：一是首钢非钢产业园项目落地拆迁。共涉及南寺头和祁屯两村部分村民，其中南寺头村12户，目前已全部完成拆迁，累计拆除各类建筑10343平方米，发放拆迁安置补偿款734万元；祁屯村共涉及拆迁户18户，建筑面积1万余平方米，目前已完成测量评估。二是金隅环保节能建材示范园项目落地拆迁。该项目拆迁主要涉及拆迁户１户，即康利广电镀厂，共涉及拆迁面积2514平方米，已完成测量评估，正在与产权人进行协商。三是大安路东通工程拆迁。共涉及小厂村20户被拆迁户，各类建筑2482平方米，截止5月25日已与所有被拆迁户达成拆迁协议，并已全部拆除完毕，共计发放拆迁安置补偿款178.8万元。四是县城改造拆迁。项目共涉及棉麻公司部分房产和果东华商铺。目前，已与棉麻公司办理完成各项拆迁手续；果冻华商铺我局正在与产权人进行协商。 五、进入状态，强化责任，扎实做好安全稳定、防汛抗旱和局包村工作。 1、奥运安保工作。5月14日中央和省、市、县奥运安保和信访稳定以来，我局领导高度重视，及时组织召开相关会议，在第一时间将工作会议精神传达到位、贯彻到位，明确工作目标和任务要求。定成立了局奥运安保工作领导小组，“一把手”任组长，各分管副局长为副组长，