单位(子单位)工程观感质量量化评价质量要求.docVIP

附件2： 单位（子单位）工程观感质量量化评价质量要求 序号 检查项目 质量要求 1 外墙抹灰及涂饰 无明显龟裂，无疤痕、色差、接槎等缺陷。 2 饰面砖（板） 勾缝密实，光滑，缝宽一致，大面平整，无色差、无空，每独立墙面不得以一排以上非整砖，滴水坡投符合要求。套割吻合边缘整齐。 3 幕墙 玻璃幕墙；玻璃无破损，色泽均匀。外露框或压条横平竖直。密封胶缝深浅一致、宽窄均匀光滑，横平竖直。 金属幕墙；板面平整、洁净、色泽一致；压条平直、洁净、接头严密、安装牢固；滴水线、流水坡向正确美观。密封胶缝质量要求同玻璃幕墙。石材幕墙；表面平整，洁净，无缺损裂痕；颜色和花纹协调，无明显色差修痕。石材接缝顺直、宽窄一致；阴阳角压向正确，凸凹线出样厚度一致，套割吻合，边缘整齐。滴水线流水坡向正确，密封胶缝质量要求同金属幕墙。 4 大角、分隔缝 大角顺直，分隔缝设置合理，宽窄一致、深浅均匀 5 滴水槽（线） 槽深宽均为10㎜，槽宽顺直光滑。滴水线顺直，无缺损。 6 变形缝 宽窄一致，上下顺直平顺，接口严密。 7 水落管 离墙2㎝，出水口端离地面15㎝，膨胀镙栓固定，固定间距，伸宿节设置符合要求。 8 抹灰及涂饰 抹灰大面平整，阴阳角顺直，无暴灰裂缝，色质均匀，无明显疤痕。涂饰均均，无透底、流坠、刷痕、起皮。 9 表糊软包 表面平整、洁净、无不平、皱折；图案清晰、无色差，整体协调美观。 10 砂浆、混凝土地面 面层无空鼓，裂缝、脱皮、起砂，色泽均匀。 11 吊顶 饰面材料表面洁净、平整、色泽一致，无裂缝，压条平直，宽窄一致；饰面板上的灯具，空调出风口等配体与饰面板接缝严密、吻合，美观。 12 门窗 开关灵活，关闭严密，安装牢固，排水畅通；密封条完整不脱槽，窗框周边填塞密实，打胶光滑平顺、款窄均匀，粘结牢固。 序号 检查项目 质量要求 13 细部装饰 细部装饰除规范化中所指的细部工程外，主要指一些小型粉刷等装饰项目。如：木门窗铰链安装开槽的几何尺寸与合 页相吻合，槽口整齐。踢脚线出样厚度一致，厚度不超6㎜；管道根部、背面、开关插座面板周边了手清晰；窗台压顶粉刷精细，木扶手制作精细、美观，接头处光滑，油漆光亮等。 14 屋面细部构造 细部构造要求详见《住宅工程质量通病控制标准》第40-41页；刚性面层分隔缝间距不大于3mⅹ3m，缝宽均匀，嵌缝饱满。 15 平瓦 平瓦伸出屋檐长度50-70mm，脊瓦盖住平瓦长度大于40mm，无破损开裂，屋面平整。 16 给水管道 及配件 给水管道应有2‰—5‰的坡度坡向泄水装置。镀锌管道螺纹接口有外露螺纹2~3扣，防腐良好，无外露油麻，镀锌无破损和焊接；法兰连接平整，螺杆方向、露出长度一致。管道的支、吊架安装应平整、牢固，其间距符合规范要求。 17 排水管 管道横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度符合设计要求。排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。伸缩节间距不得大于4m，高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。管道支（吊托）架结构正确，埋设平整牢固，排列整齐，布置均匀、美观。 18 卫生器具 卫生器具位置准确、固定牢固、整齐美观，阀配件的位置及朝向合理、接口严密、安装端正、使用灵活、维修方便，器具配件完好无损伤，表面洁净，无外露油麻，接口灰缝均匀；成排器具排列整齐美观，标高差在±5mm以内，坐标偏差在3mm以内。支架设置合理、牢固，与器具接触良好。 19 地漏、及检查 地漏的安装应平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。立管每二层设置一个检查口，距地面为1.0米，布置合理，检修清扫方便，封口严密，无渗漏、清洁。 20 电气线路敷设 电缆完好无损伤等缺欠，耐压、泄漏及绝缘试验均符合要求，电缆敷设位置正确，直埋需在0.7m以下。明敷应排列齐回路清楚挂标志牌，应有一定余度,弯曲半径符合要求，穿墙体过路应加装保护管，保护管管口应光滑有喇叭口，无弯扁现象，电缆支架位置正确安装牢固，成排高差不大于10mm，均做防腐处理并接地良好。电缆头制作安装方法正确包扎紧密不渗油，试验合格，外观整齐美观。 位置正确，标高误差不大于3mm，垂直度1.5mm/m，部件齐全，箱体开孔合适切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，固定牢固，接地良好，箱内配线平直整齐绑扎固定，接地螺母拧紧，接触良好，垫片齐全。电线管进入配电箱应符合要求，应加锁紧螺母和护线帽。接头铜线应搪锡，包扎绝缘应符合要求。配电箱（盘、板）油漆完整表面清洁无污染。 序号 检查项目 质量要求 23 开关插座 位置正确，并列高差0.5mm，同一场所3mm，面垂直0.5mm。安装牢固，盖板紧贴墙面，接线正确，接头良好。表面整洁无污染，铜线接头应搪锡，绝缘包扎良好。 24 防雷装置 避雷针制作符合设计