思源经纪江苏宜兴苏宁环球天氿御城高端商业街区项目营销方案2011年销售推广策略.docVIP

宜兴-苏宁环球·天氿御城 营销方案 【2011.5.13】  思源认为： 在大背景下，本项目面临着诸多项目面临 以“出类拔萃”的姿态，脱颖而出，方能 思源的使命，正是面对这样富有挑战的局 ，并通过出色的营销实现高利润的回报。 序  1、城中板块：供应稀缺，有价无市 宜兴的商业核心所在，受制土地资源，住宅供应稀缺 产品类型：小高层、高层、别墅 价格区间：公寓12000元/㎡，联排15000元/㎡ 代表楼盘：华润景城 2、城南板块：行政中心，居住环境薄弱 行政办公聚集区域，居住氛围略显薄弱 产品类型：多层、小高层、别墅 价格区间：公寓8000-12000元/㎡ ，联排11000-14000元/㎡ 代表楼盘：金色年华二期、海德名园 市场分析 整体市场 3、城西板块：景观资源，配套较弱 团汣湖的景观资源成为板块的最大卖点，毗邻市中心，备受高端客群追捧，由于 上升缓慢 案例回顾 产品类型：多层、小高层、别墅 价格区间：公寓8200-10000元/㎡ ，联排9600-13000元/㎡ 独栋15000-30000元/㎡ 代表楼盘：中星湖滨城、荷兰岛、金汇熙园 营销策略 4、城东板块：新城开发、热点板块，尚待时日,景观资源 宜兴城市未来发展方向，尽管区域发展仍略显薄弱，近期开发的项目产品品质较 的关注。 产品类型：多层、小高层、别墅 价格区间：公寓8800-12000元/㎡ 、独栋18