第1章房地产开发与经营.pptVIP

* 五、竣工入住 3. 楼牌标识 4. 物业用品储备 5. 物业接收钥匙、验房 6. 办理入住 7. 售后维修 * 六、售后移交 1. 投诉处理 2. 装修管理 3. 施工资料整理及移交 4. 供暖 5. 通煤气 6. 整体移交物业 7. 产品问题总结及反馈 8. 初始登记 * 六、售后移交 9.办理产权证 10.土地证分户 11. 供热移交 * 第三节 房地产开发企业 * 房地产开发企业 依法成立的房地产开发公司； 取得政府有关管理部门审定认可的房地产开发资质； 从事房地产开发经营活动。 * 一、设立房地产开发企业应具备的条件 有自己的名称和组织机构； 有固定的经营场所； 有符合国务院规定的注册资本； 有足够的专业技术人员； 法律、行政法规规定的其他条件。 * 基本条件： 有100万元以上的注册资本（实例见万科2011年度报告37页）； 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 * 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照； 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 * 二、房地产开发企业资质 房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。 * 三、房地产开发企业一级资质申报条件 1.注册