第四章建设工程勘察设计合同管理.pptVIP

第四章 建设工程勘察设计合同管理 第一节 勘察设计合同概述 一、勘察设计合同概念 建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系的协议。 二、勘察设计合同示范文本 （一）勘查合同示范文本 1、建设工程勘察合同（一）【GF-2000-0203】 主要条款： （1）工程概况 （2）发包人应提供的文件资料 （3）勘察人应向发包人交付的勘察成果资料 （4）开工及提交勘察成果资料的时间 （5）工程勘察收费标准及付费方式 （6）发包人及勘察人的责任 （7）违约责任 （8）争议的解决 （9）合同的生效和终止 2、建设工程勘察合同（二）【GF-2000-0204】 主要条款： （1）工程概况 （2）发包人应提供的文件资料 （3）承包人应向发包人交付的报告、成果 （4）工期 （5）工程勘察收费标准及付费方式 （6）工程变更及工程费的调整 （7）发包人及勘察人的责任 （8）违约责任 （9）材料设备供应 （10）报告、成果、文件检查验收 （11）争议解决办法 （12）合同的生效和终止 二、勘察设计合同示范文本 （一）设计合同示范文本 1、建设工程设计合同（一）【GF-2000-0209】 主要条款： （1）订立设计合同的依据 （2）发包人应提供的文件和资料 （3）发包人委托任务的工作范围 （4）工程设计收费标准及付费方式 （5）双方责任 （6）违约责任 （7）争议的解决 （8）合同生效、终止与其他 2、建设工程设计合同（二）【GF-2000-0210】 主要条款： （1）合同签订依据 （2）设计依据 （3）合同文件的优先次序 （4）费用与支付方式 （5）双方责任 （6）保密 （7）仲裁 （8）合同生效及其他 [案情简介] 四川省德阳市棉麻总公司的七层框架办公室于1994年10月24日破土动工，1995年9月13日完成主体工程，1995年12月8日倒塌，造成死伤数十人，直接经济损失200余万元的特别重大事故。 原因： 1、不按标准、规范进行设计和施工是造成该事故的主要直接原因 2、工程施工管理混乱，违反建筑市场管理规定是造成该事故的原因之一 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘查设计合同的订立程序 1．承包单位审查工程项目的批准文件。 2．委托单位提出勘察设计的要求。 3．承包方确定取费标准和进度。 4．双方当事人协商。 5．签订勘察设计合同。 二、签约前对当事人资格和资信的审查 1．资格审查。 2．资信审查。 3．履约能力审查。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘查合同履行管理 （一）发包人与监理工程师对勘察合同的管理 1、发包人对勘察合同管理的重要依据 1）建设工程勘察合同。 2）经批准的选址报告及规划部门批文。 3）工程地质、水文地质资料及地形图。 2、发包人对勘察合同的管理 发包人对勘察合同的管理主要包括以下几个方面的内容： 1）编制勘察招标文件； 2）组织并参与评选方案或评标； 3）起草勘察合同条款及协议书 4）监督勘察合同的履行情况 5）审查、批准勘察阶段的方案和结果 3、监理工程师对勘察合同的管理 （二）承包人对勘察合同的管理 1、建立专门的合同管理机构 2、研究分析合同条款 3、合同的跟踪与控制 4、合同资料的文档管理 （三）国家有关部门对勘察合同的监督管理 二、设计合同履行管理 （一）发包人与监理工程师对设计合同的管理 1、发包人对设计合同管理的重要依据 1）建设项目设计阶段监理委托合同。 2）经批准的可行性研究报告及设计任务书。 3）建设工程设计合同 2、发包人对勘察合同的管理 发包人对设计合同的管理主要包括以下几个方面的内容： 1）编制设计招标文件； 2）组织并参与评选方案或评标； 3）起草设计合同条款及协议书 4）监督设计合同的履行情况 5）审查、批准设计阶段的方案和结果 3、监理工程师对勘察合同的管理 （二）承包人对设计合同的管理 1、建立专门的合同管理机构 2、研究分析合同条款 3、合同的跟踪与控制 4、合同资料的文档管理 5、合同变更管理 （三）国家有关部门对设计合同的监督管理 「案例1」某市服务公司因建办公楼与建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后，经服务公司同意，建设工程总公司分别与市建筑设计院和市××建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由市建筑设计院对服务公司的办公楼、水房、化粪池、给水排水及采暖外管线工程提供勘察、设计服务，做出工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由××建筑工程公司根据市建筑设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。 合同签订后，建筑设计院按时做出设计书并将相关图纸资料交付××建筑工程公司，建筑公司依据设计图纸进行施工。工