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交大智能小区九期8#楼施工工程 成都市金统建设工程有限公司 2003年4月11日 土建工程目录 编制说明 第一章：工程概况及特点 工程概况 工程特点 第二章：施工部署 　　 一、施工组织机构 　　 二、质量目标 　　 三、工期目标 第三章：施工总平面布置 第四章：施工准备 第一节：施工用电的选择 　　 一、用电量的计算 　　 二、平面及楼层用电 　　 三、施工停电措施 第二节：施工用水的选择 第三节：主要施工机械的选择 第四节：劳动力配备 第五章：分部分项工程施工方案 第一节：基础及地下室施工 第二节：主体工程施工 第三节：装饰装修工程 第四节：成品保护措施 第六章：重点部位施工方法及技术措施 第一节：地下室底板大体积砼的施工 第二节：防止地下水渗漏的措施 第三节：高强砼的施工 第四节：三间一台的施工 第五节：屋面工程施工 第七章：保证工程质量的措施 第八章：保证施工工期的措施 第九章：保证安全、文明施工的措施 第一节：保证安全生产措施 第二节：文明施工的措施 第十章：冬雨季施工措施 第一节：雨季施工措施 第二节：冬季施工措施 第十一章：工程技术档案资料管理及售前售后服务 第一节：工程技术档案资料管理 第二节：售前售后服务 附图表： 一、施工进度图 二、总平面布置图 编 制 说 明 一、编制依据 １、西南交通大学房地产开发公司开发的“交大智能小区九期8#楼”工程招标书及评标原则。 ２、成都市建筑设计研究院的“交大智能小区九期8#住宅楼”工程施工图。 ３、国家颁布的现行建筑施工验收规范，建筑安装工程质量评定标准，建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省市对基本建设的有关规定，参考国家工期定额，并结合我公司多年从事建筑施工的经验。 二、编制内容 根据招标文件的要求，本施工组织设计的编制内容为整个土建工程、安装工程。 三、本施工组织设计是根据现有的工程初设图及初步设计文件进行编制的，今后施工图会审后，若有设计变更或其它因素变动，则另编施工方案进行修改补充。 四、本施工组织设计所选用的垂直运输设备，临时用水、用电管线等已考虑了安装工程施工的需要。 五、安装工程施工方案作为本施工组织设计的附件。 第一章 工程概况及特点 一、工程概况 西南交通大学房地产开发公司开发的“交大智能小区九期8#住宅楼工程”位于成都市营门口乡花照村三组，该工程由成都市建筑设计研究院设计。 该工程为现浇框架结构；一至六层为住宅楼，地下室为车库。该工程总建筑面积为6970m2 ，建筑总高21米。 本工程地形平坦，场地内地基土质结构自上而下为人工填土、粉质粘土、粉土、细砂、卵石。基础持力层初步确定为稍密卵石层。该工程采用全现浇钢筋砼框架结构，基础采用独立柱基础，砼强度等级采用C30-C40。正负0.000以下填充墙采用MU10页岩砖，其余填充墙采用KF页岩空心砖。 该工程的楼地面分别为水泥砂浆楼地面。天棚为混合砂浆和水泥砂浆面。内墙面为水泥砂浆和混合砂浆面刮乳胶漆基底。室外墙面采用水泥砂浆墙面。室内为木门及防火门、塑钢窗。屋面防水硬脂聚脂泡沫塑料防水。地下室采用钢筋砼自防水，其抗渗等级为0.8Mpa。 二、工程特点 该工程建筑形状独特，外形新颖，主附楼组成多边形。装饰材料较多，质量要求高，结构较复杂。 地下室强度等级为Ｃ40防水砼。为防止大体积砼产生的温度裂缝，必须采取相应的技术措施，保证砼不产生裂缝。 地下室为深坑作业，估计有地下水，施工中应做好排水、降水工作与安全施工。 该工程地处住宅小区，须考虑降低施工噪音和搞好环境卫生，文明施工尤为重要。因此，在施工过程中，施工机械的噪音，材料进出场的噪音及夜间施工。都必须采取控制措施，作好时间安排，尺量减少夜间施工。必须加强统筹安排，科学组织管理。 第二章 施工部署 本公司将该工程列为第一号重点工程组织施工，在人力、物力、财力上给予全力支持，实行项目管理，使本工程能优质、高速低耗地圆满建成。 在人力上，将选派本公司具有较强的施工经验，很强的施工组织能力，能得到各单位各方面对项目经理部支持的优秀项目经理部来承担此项工程的施工。他们对建筑具有较丰富的施工经验，他们的施工组织能力，技术水平和与各分包单位的协作能力都受到了各单位的好评，这次也一定能把该工程建设成优质、高速的工程。 在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要