市小学建设项目立项投资可行性分析报告书.doc

第一章? 总论 1.1 项目项目名称建设项目项目编制依据 GB50016-2006）（2006年版）； ⑽《中小学校建筑设计规范》 ⑾《城市普通中小学校校舍建设标准》 ⑿《钦州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； ⒀《投资项目可行性研究指南》 ⒁ 项目承办单位提供的有关资料。 ⒂ 钦州城市建设投资发展有限公司委托广西大学设计研究院的“建设工程咨询合同（编制可行性研究报告）”； ⒃ 其它国家现行相关法律、法规和规范。 1.1.5 项目提出的理由 《广西北部湾经济区发展规划》国家批准实施广西钦州保税港区大力发展的教育，优化整合教育资源，按高规格、高质量、高标准重建新校，为经济建设服务 1.2.1 拟建地点 本项目拟建的地点为：位于钦州市行政中心广场南偏西面、钦南区刘屋村南西面，东隔规划的富民路与拟建的钦州市图书馆相对。 1.2.2 建设规模及目标 ⑴ 建设规模：本项目建设总规划用地面积20274.82m2（约30亩）,建筑总占地面积约3205.73m2，各类建筑物共计6栋，总建筑面积约为10785.93 m2，项目总投资为2503.6万元。 ⑵ 主要建设内容：包括教学楼、综合办公楼、食堂、餐厅、学生宿舍以及配套的其它辅助建筑和设施、运动场(含风雨操场)、道路、绿化景观工程、防洪挡土墙等。 ⑶ 建设周期： 项目的拟投资建设周期为32个月。 1.2.3 主要建设条件 项目建设地点位于钦州市钦南区的小江刘屋生产队，位于市行政中心广场南偏西面、刘屋村南西面，东隔规划的富民路与拟建的市图书馆相对，建设场地基本平整，供水、供电、通信等各方面基础设施已基本完善，也就是说，本项目的地理位置优越，交通方便，完全满足所需的钦州市第八小学的校园建设条件。 同时，该项目已列入年度建设计划，规划、用地等各项建设手续正进一步完善。 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 本项目的建设总投资额为2503.6万元，其中：固定资产投资2503.6 万元，建设期利息0万元。 资金来源：项目的资金为多方筹措，其中：自筹资金投资额为1897.6万元，拟钦州市财政拨款606万元。 项目建设后，将使钦州市第八小学教学楼由一幢扩至三幢，同时较好地完善了教师行政办公用房和后勤用房，体育运动场、球场等设施也得到很大的改善；招收义务教育学生由12个班扩充至30个班，从而使该学校的在校学生人数由500人扩充到1350人（按教育部《城市普通中小学校校舍建设标准》的要求）。同时，教师队伍将由现在的49个扩充至80人，将极大的缓解该地区教学资源严重不足的困难，为钦州市城市的发展打下良好的基础。 本项目的实施，符合各级党委、政府有关教育事业发展的要求，符合钦州市教育事业“十一五”发展规划的需要，得到了钦州市各级党委、政府及有关部门的大力支持。组织实施好本项目，可以充分利用钦州市第八小学原来师资等教育资源，使学校的布局将更加合理，教学设施更加完善，营造良好的内外部环境，进一步提高了的办学实力技术经济指标技术经济指标 名? 称 单位 数量 备??????? 注 1 行政办公楼 m2 1798.5 ? 2 1# 教学楼 m2 2628.44 ? 3 2# 教学楼 m2 2436.44 ? 4 3# 教学楼 m2 1807.88 ? 5 教学楼连廊 m2 277.95 ? 6 食堂餐厅 m2 332.59 ? 7 学生宿舍 m2 872.48 ? 8 配套建筑物 m2 24 包括门卫、值班室等 9 风雨操场 m2 607.65 室内蓝球、羽毛球场 合计 m2 10785.93 1.3 问题与建议 由于本项目属于教育基础设施项目，具有较明显的环境效益和社会效益。项目作为钦州市钦南区河东片城区建设发展配套，是钦州市委、市政府进一步落实义务教育政策的又一项举措。为了尽快解决该区域学龄儿童上学困难的问题，根据市委、市政府的要求，项目建设时间较比较紧迫，环境评估报告书等相关前期建设手续还没完成。因此，建议该项目的承办单位在钦州市发改、建设、土地、环保、财政等各职能部门的大力支持下，抓紧时间完善环境评估等各项前期建设手续。 第二章? 需求分析与建设规模 2.1 需求分析 2.1.1 钦州市概况 钦州位于广西南部沿海，陆地总面积1.08万平方公里，现辖灵山县、浦北县、钦南区、钦北区、钦州港经济开发区和三娘湾旅游管理区，2006年末总人口348.56万。钦州位于南北钦防城市群的中心位置，背靠南宁市，南向北部湾和东盟，地处中国大陆东、中、西三大地带的交汇点，是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南地区最近的出海通道。钦州市历史悠久，得名已1400多年，南北朝宋代时期置宋寿郡，梁代设安州。隋开皇十八年(公元598年)改安州为钦州。唐武德五年(公元622年)改宁