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浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术_工程建筑论文 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术_工程建筑论文 摘要:高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。文章主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面进行阐述,以供参考。 　　关键词:高层建筑外墙砖砌体防渗漏施工技术外墙渗漏 　　Abstract: The seepage of outer wall of the skyscraper is one of the quality common faults of influencing the function of use of the house. This text is from the skyscraper mainly the reason of seepage of outer wall, outer wall of the skyscraper defend seepage these two respects of construction technology are explained, for your guidance. 　　Key words: skyscraper the outer wall brick is built the body defend seepage construction technology seepage of outer wall 　　 　　1前言 　　随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此,本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。 　　2高层建筑外墙渗漏的原因 　　2.1墙体的自身裂缝 　　(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道。 　　(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。 　　(3)在混凝土的养护中,只注重混凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝另外,对墙体的养护持续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝。 　　2.2外墙面抹灰层的裂缝 　　对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大(往往大于25 mm,甚至在末端达到100 mm),容易开裂,增加了漏水的可能性。 　　2.3填充墙砌体砖的裂缝 　　在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差,收缩大,强度低、不密实砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润砌筑不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝隙。 　　2.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当 　　外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。 　　2.5外墙铝合金安装处理不当 　　在外墙铝合金安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周围塞缝不严、空鼓,造成渗漏。 　　3高层建筑外墙防渗漏施工技术 　　3.1框架结构墙体的施工 　　目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏外墙找平层空鼓、开裂、渗漏脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下: 　　(1)在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5 MPa、干燥收缩值不大于0.5 mm/m、出釜后须保证有28 d养护期的砌块加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15 %(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20 %),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。 　　(2)砌块进场时,应严格按照规范的要求进行堆放,并做好防雨措施同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。 　　(3)采用揉压法砌筑,即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。 　　(4)在砌筑过程中,不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌,其也不应与其他砌块混砌。 　　(5)施工中,框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40 m以内