地暖施工合同83710.docVIP

地暖施工合同 发包单位：华阴名城房地产开发有限公司(以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方) ， 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、本着公平、合理、有效、 严守信誉的原则，为确保华阴东方名城地暖工程保质、保量完成，经甲乙双方协商 达成以下协议： 一、工程概况： 项目名称：华阴市东方名城的所有住宅楼低温底板辐射采暖工程。 项目地址：华阴市华岳路1 6 8号。 二、承包方式及内容： ①承包方式：包工包料包机械。 ②工程承包范围：室内地板辐射采暖系统，包括地暖分水器至户内盘管安装、户 。 内地暖垫层的施工。主要材料配置如下： l、钢丝网：网目2 0 0 mm×2 0 0 mm× 2 mm(西京钢网厂)。 2、地暖管：上海盛林牌PE～RT＆1＆2 0×2．0铺设。 3、分集水器：铜质双阀可调节分水器(上海盛林牌FSA—G 1—4 ×G 1／2)；按实际水管路数。 4、地暖专用反射膜：5mm厚地暖专用反射膜。 5、地暖垫层技术要求：垫层厚度：4 0 mm；垫层混凝土标号：C 1 5豆石混凝土；混凝土采用现场搅拌，采用泵送至施工楼面。 三、工程造价及付款方式： l、工程造价：每平方米包干单价为肆拾伍元(小写：4 5元／平方米，含税单价)。 注明：该工程单价、总造价包括总包单位的配合费、管理费及水电费、垂直 运输费、措施费、保险费、机械费、税费等一切费用。 2、工程结算方式：单价乘以施工面积，施工面积按室内地暖垫层覆盖面积计算。 3、付款方式： （1）工程进度款的支付：乙方垫资施工至l 0000 m2后，甲方开始按乙方每月工 程进度支付l 0000 m2后的施工决算面积的工程款。 ①乙方需分两次用工程款向甲方购买商品房，商品房位置：东方名城16#—16103、16104、16105，合计317.64m2。每平方米价格为3900元/平方米，其总价格为人民币1238796.00元（壹佰贰拾叁万捌仟染佰玖拾陆元整） A．第一次在乙方按约施工完东方名城所有多层住宅楼的地暖工程后，工程款用于抵付购买甲方东方名城（16#—16104、16105，合计面积201.6平方米，商品房购房款，双方据实结算，前10000平方米的工程款抵付购房款，不足以抵付购房款的，甲方从每月工程进度款中直接抵扣。 B.第二次在乙方按约施工完东方名城所有高层住宅楼的地暖工程后，工程款用于抵付购买甲方东方名城 (1 6#一16103，面积为116.04 m2。商品房的购房款，双方据实结算，甲方每月从工程进度款中直接抵扣。 ②如果乙方没有按约施工完东方名城所有住宅楼的地暖工程，甲方有权选择要求乙方另行支付购房款。 (2)、乙方每月的25号报上月25号至本月2 4号所完成垫层覆盖面积的工程量； 经甲方审核于次月的5号前按所完成工程造价的6 0％支付乙方工程进度款 (该工程进度款要先抵付购房款)。 (3)、综合验收合格及工程决算后，15日内除预留工程决算造价的5％作为工程质量保证金和购房款外，其余款项一次性付清。 (4)、质保金的支付：质保金为工程决算造价的5％，质保期为工期完工之日开始两个采暖期(即：质保期到2012年4月30日止)。质保金到期后双方无异议十五日之内一次性付清。 四、工期： 在具备施工条件下，自甲方发出书面进场通知，给予l 5天材料生产运输进 场时间，单栋楼1 0日内完成地暖管道、垫层施工任务。如遇以下情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延。 1、连续停水或停电8小时以上。 2、非乙方原因甲方要求临时停工。 3、修改设计方案或增加工程量。 4、鉴于铜制分、集水器容易丢失，在具备防盗条件(门窗安装完毕)后安装分集水器，并由掌握钥匙一方负责保管。 5、现场施工以甲方盖章通过可以施工的图纸为准。 五、工程质量： 1、工程质量：合格。严格按照甲方提供的施工说明进行施工，如每一供回支路为一整条水管，两次试压后验收标准必须达到室内采暖设计温度(即卧房、 客厅、餐厅达到1 8℃) 2、验收质量：一次性合格。 3、垫层质量：平整，不空鼓、不胀裂。 六、工程决算： 在工程竣工后三个月内完成决算工作，非乙方原因，在乙方将决算送至甲方， 甲方三个月内仍无审核结果，视为甲方已同意乙方所上报的决算报告。 七、甲方的责任： l、负责提供图纸一套，如有变更提前五天通知乙方。 2、负责配合监理单位对乙方的施工质量进行检查、验收。 3、负责提供乙方施工材料库房、施工现场。 八、乙方的责任： 1、施工前需上报专项施工组织设计及施工方案（在甲方提供施工图纸二次设计），经审核批准后方可施工。 2、乙方在施工过程严格按施工设计图纸、施工工艺规范及验收规范执行，确保工程质量