宁波万豪酒店项目建议书(写字楼,商业).pptVIP

宁波万豪酒店项目建议书（写字楼，商业）;商业篇;;;;;;;1、历年商服用房开发投资额及施工面积;2、2012年商服用房施工面积区域分布;小结;二、中心区商服物业特征;三、中心区商业物业竞争调查比较 ;小结;项目分析-项目简介;;;;项目主要技术经济指标;附图;第二部分 商业项目定位;;;;第三篇 规划设计篇;;;;;;四、绿色生态环境建议 1、每2—4层设一个30㎡左右的两层连通开放式小中庭花 园，以增加内部景观资源和共享交流空间，同时体现 人性化绿色环保概念。 2、空中花园立面形成的巨大阴影，使房间内部更加凉爽 通风，面积适中，将绿化引入高层建筑中，加速了空 气的流动，带来健康、卫生的办公环境。;; 五、室外公共部分 1、写字楼主入口应设在进出较方便、空间较开阔的西面； 2、广场设在本地块的西面，同时作为商业的主入口。室 外广场应设置花园、喷泉、雕塑等景观；为路人设置 休息座椅、直饮水等设施；广场外墙设大屏幕电视； 3、在西广场设扶手电梯直上裙楼二楼； 4、车流出入口分流，入口设在人流量较少的路段，出口 则设在路段； 5、设置部分地面临时停车位，以满足银行停运钞车，以 及酒楼停车等需要。;七、外立面建议 1. 立足于时代又要超越时尚,把握时代的根基。 2.体现地域特色和文化，使人们在精神上有归属感。? 3.建筑立面装饰应该注意到人们的生活经验和审美习惯，创造出能够为广大群众所理解和认同的装饰，做到“雅俗共赏”。使之成为地标性建筑。 ;