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（广西）合浦县恒大石膏矿 采矿权评估报告 中宝信矿评报字[2014]第138号 北京中宝信资产评估有限公司 二○一四年十二月十八日 通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层 电话：（010 传真：（010 邮政编码：100029 E－mail：zbxcpv@126.com （广西）合浦县恒大石膏矿 采矿权评估报告 摘 要 中宝信矿评报字[2014]第138号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象：（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权。 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。 采矿权人：合浦县恒大石膏矿 评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权”，根据有关规定，需对该采矿权价值进行评估，为广西壮族自治区国土资源厅拟收取采矿权价款的“（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权”提供价值参考意见。 评估基准日：2014年11月30日。 评估日期：2014年4月30日至2014年12月18日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：矿区面积3.0284平方千米，截止储量核实基准日2005年7月31日矿区内保有资源储量11945.34万吨；评估基准日的保有资源储量11945.34万吨；参与评估计算的保有资源储量5586.36万吨；（333）可信度系数0.6；评估利用的资源储量4127.78 万吨；设计损失量1450.40 万吨；采矿回采率为40%；评估用可采储量1070.95 万吨；生产规模20万吨/年；矿石贫化率5%；矿山理论服务年限56.37 年；评估计算年限为21.5年（含基建期1.5年）；20年拟动用可采储量376.20 万吨；产品方案为石膏原矿，石膏原矿不含税销售价格180.00元/吨；固定资产投资4982.78 万元；单位总成本费用153.68元/吨，单位经营成本138.54元/吨；折现率8%。 评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“（广西）合浦县恒大石膏矿采矿权”（20年拟动用可采储量376.20万吨）评估价值为419.01万元，大写人民币肆佰壹拾玖万零壹佰元整。 评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。 该矿山服务年限为56.37年，本次评估计算年限为20年，20年拟动用可采储量376.20万吨，尚有可采储量694.75万吨未参与评估计算。 本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人：颜晓艳 项目负责人：颜晓艳 报告复核人：廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 二○一四年十二月十八日 （广西）合浦县恒大石膏矿 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人 1 3．采矿权人 1 4．评估目的 2 5．评估对象和评估范围 2 6．评估基准日 4 7．评估依据 4 8．评估原则 5 9．矿产资源勘查和开发概况 6 10．评估实施过程 13 11．评估方法 14 12．评估所依据资料的评述 15 13．技术参数的选取和计算 16 14．经济参数的选取和计算 20 15．评估假设 29 16．评估结论 29 17．评估基准日后事项说明 29 18．特别事项说明 30 19．评估报告使用限制 31 20．评估报告提交日期 31 22．评估人员 32 第二部分：报告附表 附表1 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估价值计算表 附表2 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估储量、矿山服务年限计算表 附表3 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估固定资产构成表 附表4 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估固定资产折旧表 附表5 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估单位完全成本表 附表6 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估总成本费用表 附表7 （广西）合浦县恒大石膏矿采矿权评估销售收入及税金估算表 第三部分：报告附件（目录见附件处） 附件1《矿业权价款评估合同书》 附件2评估机构企业法人营业执照 附件3评估机构、矿业权评估师执业资格证书及评估人员自述材料 附件4采矿权人企业法人营业执照 附件5采矿许可证 附件6国土资储备字[2005]30