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工程造价综合实训指导书 适用专业：工程造价 经济管理系工程管理教研室 二〇一四年三月 工程造价综合实训指导书 1. 单位工程施工组织设计编制 单位工程施工组织设计的任务，就是根据工程项目总体规划安排和有关的原始资料，并结合实际的施工条件，从整个工程项目施工的全局出发，选择合理的施工方案，确定科学合理的各分部分项工程间的搭接、配合关系，以及规划符合施工现场情况的平面布置图，从而以最少的投入，在规定的工期内，生产出质量好、成本低的建筑产品。 1.1 编制依据 （1）主管部门的批示文件及建设单位的要求。 （2）施工图纸及设计单位对施工的要求。 （3）施工企业年度生产计划对该工程项目的安排和规定的有关指标。 （4）资源配备情况。 （5）建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。 （6）施工现场条件和勘察资料。 （7）预算文件和国家规范等资料，工程的预算文件等提供了工程量和预算成本。 1.2 （1）工程概况及施工特点； （2）施工方案； （3）施工进度计划； （4）施工准备工作计划； （5）劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需要计划； （6）施工平面图； （7）保证质量、安全、降低成本等技术组织措施； （8）各项技术经济指标。 1.3编制程序 见下图。 2.招标工程量清单编制 2.1 编制依据 （1）施工图设计文件； （2）现行《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑与装饰计量规范》； （3）现行的施工规范、工程验收规范等标准； （4）现行的《广东省房屋建筑与装饰工程工程量清单计价指引《广东省建筑与装饰工程综合定额》等 （5）工程所在地的一般施工单位就该类工程常规的施工方法； （6）建筑工程招标条件； （7）有关造价政策及文件。 2.2 编制步骤和方法 2.2.1熟悉施工图设计文件 （1）熟悉图纸、设计说明，了解工程性质，对工程情况进行初步了解。 （2）熟悉平面图、立面图和剖面图，核对尺寸。 （3）查看详图和做法说明，了解细部做法。 2.2.2 熟悉施工组织设计资料 了解施工方法、施工机械的选择、工具设备的选择、运输距离的远近。 2.2.3熟悉建筑工程工程量清单计价办法。了解定额各项目的划分、工程量计算规则，掌握各定额项目的工作内容、计算单位。 2.2.4 列出项目计算工程量并编制工程量计算书 工程量计算必须根据设计图纸和说明提供的工程构造、设计尺寸和做法要求，结合施工组织设计和现场情况，按照定额的项目划分、工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程量进行具体计算。它是工程预算编制工程中的一项细致的重要环节。为了做到计算准确、便于审核，工程量计算的总体要求有以下几点。 （1）根据设计图纸、施工说明和预算定额的规定要求，计算各分部分项工程量。 （2）计算工程量所取定的尺寸和工程量计量单位要符合预算定额的规定。 （3）尽量按照“一数多用”的计算原则，以加快计算速度。 （4）门窗、洞口、预制构件要结合建筑平面图、立体图对照清点，也可以列出数量、面积、体积明细表，以备扣除门窗、洞口面积和预制构件体积之用。工程量计算具体步骤可参考如下： ①“四线两面”基数计算 计算不同基础断面的外墙中心线长度L中、内墙净长线长度L内、内墙垫层净长线长度L净和外墙的外边线长度L外；计算底层建筑面积S底和房心净面积S房。 编制基数计算表，样表见表2-1 表2-1基数计算表 序号 基数名称 单位 数量 计算式 一 外墙中心线长度L中 m … … 二 内墙净长线长度L内 m … … 1 L内1（120）墙 m … … 2 L内2（240）墙 m … … 三 外墙中心长度 m … … … … … … … ②计算门窗孔洞工程量，编制门窗孔洞工程量计算表。 正确划分划分计算项目，编制计算表。 2.2.5编制分部分项工程量清单（表2-4） 表2-4分部分项工程量清单与计价表 分部分项工程量清单与计价表 工程名称： 标段： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征 描述 计量 单位 工程量 金 额（元） 综合 单价 合价 其中： 暂估价 本页小计 合 计 注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 表2-4说明如下 （1）本清单中项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程数量应根据建筑工程工程量清单计价办法“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表进行编制，是拟建工程分项“实体”工程项目及相应数量