金地花园冬期施工方案65067.docVIP

目录 1 编制依据 2 2 工程概述 2 3 施工部署 4 4 主要施工方法 4 5 管理保证措施 7 6 成品保护措施 9 附表：材料需用计划 10 1 编制依据 1.1 《钢筋混凝土结构施工及验收规范》（GBJ50204-92）； 1.2 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）； 1.3 《冬期施工手册》（中国建筑工业出版社，第二版）； 1.4 《冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养护规程》（DBJ/T01-36-97）； 1.5 我国和北京市现行的其它冬期施工的有关规定。 2 工程概述 北京金地国际花园B区公寓发展项目（第一期）工程（以下简称本工程），位于北京市朝阳区建国路郎家园15号（原北京市夜光杯葡萄酒厂院内），地块处于北京市中央商务区（CBD）内，规划25米宽的东西向光辉里中街，将整个地块分为A（南区）、B（北区）两个区域。其中A区建设用地面积17044.2平方米，B区27051.72平方米，B区北侧另有5044.58平方米绿化用地。地块南临建国路，路南为SOHO现代城商住项目。北临30米宽规划铁道部印刷厂南侧路，路北侧为阳光100住宅项目。该项目东临20米宽规划光辉里一号路，西临30米宽规划光辉里二号路。 本工程为高档公寓，总建筑面积为180563平方米，其中公寓126028平方米，配套公建（包括会所、CBD管委会配套用房、管理用房、人防出口等）1842平方米。 北京金地国际花园B区公寓发展项目（第一期）为群体建筑，由五栋高层塔楼、会所组成，以会所、R5/R6的南北向中心作为整个群体建筑的中轴线，东西对称布置，另外以会所为起点顺时针依次排列的R1/R2，R3/R4，R5/R6，R7/R8，R9/R10这五栋高层塔楼沿着地块中心均匀布置，环成一个直径达近100米的中央花园。整个建筑群体工程充分体现并融合了北京市总体设计思想和以人为本的设计理念，是北京中央商务区（CBD）又一亮丽的风景。 北京金地国际花园B区公寓发展项目公寓（第一期）工程项目计划分两期开发建设，本次为一期工程范围，建筑面积为109133平方米，其中R1/R2型住宅楼地上面积为27575平方米，R9/R10型住宅楼地上面积为27608平方米，地下车库（含第二期工程）的地下车库面积为48040平方米，会所地库公寓及附属建筑约5910平方米。 该工程±0.000相当于绝对标高+37.65。本次工程范围内R1/R2、R9/R10型住宅楼，两栋高层塔楼R1、R10层数为34层，R2、R9层数为30层，最高处达101.9米；会所地上两层，最高处为8.7米。公寓塔楼外装修主要采用外墙面砖及玻璃幕墙，会所外墙主要采用石材及玻璃幕墙。 该工程计划将于2002年11月25日进行土方开挖、护坡和降水施工，2002年12月31日开始CFG桩施工，2003年3月2日开始底板垫层、防水和基础底板钢筋混凝土施工。同时进行施工现场的临时建筑的施工。 根据《钢筋混凝土结构施工及验收规范》及《建筑工程冬期施工规程》规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，用一般的施工方法难于达到预期目的，必须采取特殊的措施进行施工方能满足要求，即由常温施工转为冬期施工。根据北京市多年的气象资料表明，北京地区冬期施工约为四个月，从本年度的11月中旬至下一年度的3月中旬。根据工程的施工进度，该工程土方、护坡、降水、垫层、防水、基础底板钢筋加工和临时建筑施工正处于冬期施工内。其中土方、护坡、降水为外分包项目，项目经理部对分包执行总包管理。 3 施工部署 3.1 成立冬期施工领导小组，直接指导、监督、实施冬期施工方案，组织施工管理人员及外协队伍管理人员学习冬期工程施工的有关规范、技术文件。组长：房静波，副组长：王巍、厉成武、李凤龙、戴正文。 3.2 冬期施工前，冬施领导小组组织项目有关人员召开生产会议，研究制定切实可行的冬施方案，提出冬期施工的材料、机具、设备等计划，并由材料部门组织进场，保证冬期施工的顺利进行。详见材料计划。 3.3 组织对测温、保温等工作人员进行专业技术业务培训，学习有关