香溢三期综合楼(长城建设).docVIP

总体概述 编制依据 1.施工图由化学工业部连云港设计研究院设计的B1480-04001,结构图由中蓝连海设计研究院设计的B1408-24001施工图纸。 2.连云港市博瑞工程招标有限公司编制的招标文件。 3.国家现行有关施工规范和标准，地方政府规定和政策。 4.本企业现状和实力。 5.现场环境和施工条件。 6.我公司曾经施工过与本工程相类似的施工经验。 工程简介 本工程为香豪房地产开发有限公司开发的香溢三期综合楼工程,位于连云港市新浦朝阳东路、巨龙路交汇处。该楼为一类高层建筑，耐火等级裙房为二级，地下室及上部主楼为一级，使用年限五十年，工程总建筑面积80659平方米，本工程地下室共一层，为平战结合六级人防及设备用房，平时为地下停车场，战时为六级人防，掩蔽人数为1600人。 抗震设防：本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为七度，设计地震分组为第三组。 地下室工程防水及做法：详见施工说明。 土建工程概况 1、墙体工程：±0.00以下用MU10水泥砌块M10水泥砂浆砌筑，±0.00以上外墙砌体为240厚非承重轻集料砌块，内墙砌体为190厚，半砖墙为90厚非承重轻集料砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。 防水做法：±0.00以下墙底板、顶板采用白防水混凝土，外墙和顶板的外面采用聚合物改性水泥基防水涂料2.00mm厚。 墙基防潮：防水砂浆防潮层，做法见苏J01-2005（1/1）。 2、地面工程：水泥地面做法见苏J01-2005（3/2），面层不做。 3、楼面工程： 水泥砂浆楼面：做法见苏J01-2005（3/3），面层不做，用于厨卫。 水泥砂浆楼面：做法见苏J01-2005（3/3），面层不做，用于其他房间。 4、粉刷工程 外粉刷：沿街干挂磨光花岗岩墙面,其他墙面采用两色砖饰面，玻璃幕墙和轻钢构架需要有资质的厂家或单位进行二次设计。 内粉刷：厨房、卫生间内墙采用瓷砖墙面。其他房间内墙采用乳胶漆墙面。 5、平顶 采用岩棉板吊顶用于商业。 水泥砂浆平顶用于厨卫、阳台和地下室。 6、屋面工程 不上人平屋面做法参见苏J01-2005（21、F/T）保温层为挤塑板，最薄处60厚，用于五层屋面和顶层机房屋面。 上人平层面做法参见苏J01-2005（20、F/T）保温层为挤塑板，最薄处60厚，10厚缸砖饰面，用于其他所有屋面。 7、油漆工程 凡本工程埋入之构件均做防腐处理，凡外露金属构件均需除锈，化学防腐处理后红丹二度，面漆二度。 8、室外工程 台阶：花岗石台阶见苏J01-2005-7/11。 坡道：水泥防滑坡道见苏J01-2005-9/11。 散水：混凝土散水见苏J01-2005-4/12。 9、门窗工程 本工程采用彩钢玻璃窗、玻璃幕墙、无框玻璃窗、铝合金百叶窗，防火门、彩钢玻璃门、密闭门、木门、无框玻璃自弹门。 水电设备安装工程概况 （一）水卫工程概况 本工程给排水系统有：生活给水系统、消防栓给水系统、排水系统、雨水系统及空调凝结水系统。一至四层生活用水由市政管网直接供水，四层以上由变频给水设备供水。室内外消防用水量由市政给水管网直压供水。排水采用污、雨、凝分流制，室内污、废合流，生活污水汇集后经化粪池处理后排入市政污水管。 室内给水管道采用PP-R塑料给水管，热熔连接；室内污水、雨水、空调凝结水排水管均采用U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，承插连接；室内消防管DN≤100mm采用镀锌钢管，DN＞100mm采用无缝钢管，二次镀锌，DN＜80mm采用丝扣连接，DN≥80mm采用沟槽式连接。 卫生间内主要卫生洁具有：单眼洗脸盆、低水箱坐式大便器等，应严格按照国标图集01S314的要求进行施工。主要消防设备有：室内消火栓箱、消防水泵接合器等。 （二）电气工程概况 本工程强电系统有：供电、电力及照明、防雷接地及保护措施等。电源进线均采用电缆从室外引入，每个单元住宅有一回路电源进线，电源三相4线制，电压为380/220V。住户电源进线采用YJV22电缆，其他导线均采用BV型导线。电源进线采用埋地引入配电房，强电井道内电缆、导线采用电缆桥架敷设，其他支线穿管沿墙、柱、地板内暗敷设。 弱电系统有：电视、电话、宽带系统，楼寓对讲系统等。住户电话每户一门计，电话干线在弱电竖井内沿弱电桥架敷设，电话支线埋管采用KBG管；有线电视、宽带网络、对讲系统仅作预埋，干线在弱电竖井内沿弱电桥架敷设。 接地装置采用自然接地体，防雷接地、保护接地与弱电接地共用同一接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。屋面采用φ12镀锌圆钢避雷带沿屋面四周边沿明敷设，防雷引下线利用柱内主筋与基础地极焊通。低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统，各楼均设总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。 五 工期及质量目标 1.本工程工期目标为施工总工期800日历天。 2.本工程质量目标