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青宇（北京）物业服务评估监理有限公司 谭明聪 物业服务第三方评估业务介绍 关于青宇 业务内容 成功案例 目录 Contents 关于我们 About us 青宇（北京）物业服务评估监理有限公司成立于2010年9月，是《北京市物业管理办法》颁布后首家获得北京市住建委颁发物业服务第三方评估监理资质的企业。同时也是北京市物业服务评估监理协会会长单位。 自成立以来，我司承担了多个项目的物业服务费用评估工作，2010年底，我司受北京市住建委委托，为金隅美和园，苏家坨经适房等多个项目提供承接查验服务。 关于我们 About us 营业执照及资质证书 我们的优势 : 独特的行业背景：自1999年成立以来一直致力为物业行业发展提供第三方服务，参与多部行业法规前期调研、编写多部行业专业书籍。 强大的专家团队：凭借多年行业积累，与500位行业专家保持良好合作关系。 全方位的服务领域：拥有物业评估、物业培训、物业招标、物业顾问等多个品牌。 专业的服务团队：现有专职工作人员50余人，30%以上拥有注册物业管理师、项目负责人等行业认可的资格证书。 Service 业务内容 物业服务费用评估 物业项目承接查验 物业服务质量评估 物业服务费用评估 物业服务费用测算评估： 依据《北京市物业管理办法》、相关法律法规的规定和合同约定，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序和评估方法，在综合分析影响物业服务费用价格因素的基础上，对物业服务费用在评估时点的客观合理价格进行估算和判定的活动。 评估对象： 1、需要办理房屋预售许可（或现房销售）的新建物业项目 （市建委抽签选取物业评估机构）； 2、已有项目交、收费主体双方对物业费标准有争议的； 业务内容 青宇部分业绩展示---物业费评估项目 天地美墅 八仙别墅 潭墅苑 新龙大厦 远洋·璟湖园 鹿海园五里 郦城·通泰小区 金科王府 物业项目承接查验 物业项目承接查验： 物业项目承接查验是指为了完成物业共用部分的交接，建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构，对物业共用部分的建造质量、管理资料、使用功能等进行的综合性查验。 物业项目承接查验包括内容： 1、物业区域的划分状况 2、物业构成状况 3、物业服务用房状况 4、物业共公设施设备状况 5、物业资料交接状况 业务内容 青宇部分业绩展示---承接查验项目 金隅·美和园 孔雀英国宫 苏家坨公租房 金隅·京体 华夏欣园 华夏铂宫 物业服务质量评估 物业服务质量评估： 评估人员根据相关法律法规、法规规定、物业服务等级标准和《物业服务合同》约定的内容，遵循评估原则，按照评估程序，对物业服务质量在评估时点的客观判定的活动。 业务内容 青宇部分业绩展示---物业服务质量评估项目 民生金融中心 泛海国际居住区 乐成国际中心 部分合作伙伴 青宇（北京）物业服务评估监理有限公司 Add.北京市海淀区远大路金源时代商务中心A座7A Tel：010 02 谭明聪 Fax.010Thanks!