2013版《清单计价规范》十大亮点解读与关键应用操作.pptVIP

（6）承包人在施工过程中，若发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求而不一致时，应提供所需的相关资料，提交发包人签证认可，作为合同价款调整的依据。 2 物价变化引发的调整 （1）合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台版书价格波动影响合同价款时应根据合同约定按照价格指数调整法或造价信息差额调整法调整合同价款。 （2）承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。 （3）执行上述第1条规定时，发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期用于调整的价格： 1）因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者； 2）因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。 （4）发包人供应材料和工程设备的，由发包人按照实际变化调整，列入合同工程的工程造价内。 3 暂估价引发的调整 (1)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 (2)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备和专业工程不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 (3)发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。 关于工程实施阶段各种价款调整的具体操作 五 改革修改建议 3 暂估价引发的调整 1）除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程分包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。 2）承包人参加投标的专业工程分包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。 3）以专业工程分包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 4 法律法规变化引发的调整 （1）招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 （2）因承包人原因导致工期延误，且上述第1条规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。 5 不可抗力引发的调整 （1）因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损害及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期。 １）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； ２）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； ３）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； ４）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； ５）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （2）不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担。 关于工程实施阶段各种价款调整的具体操作 五 改革修改建议 第二部分 清单计价改革与新《规范》修改展望 分目录 关于计价风险内容及其范围的划分与承担 二 关于甲供材料设备、乙购材料设备的责任 一 关于招标控制价的编制原则与投标人投诉 三 关于不同合同类型下的工程计量程序方法 四 关于工程实施阶段各种价款调整具体操作 五 关于工程合同价款期中支付的具体操作 六 关于工程造价司法鉴定的具体操作 七 关于甲供材料设备、乙购材料设备的责任 八 关于甲供材料设备、乙购材料设备的责任 九 关于甲供材料设备、乙购材料设备的责任 十 现行《规范》虽然只对预付款、进度款的支付做了规定，但对于支付额度、支付程序、支付担保、违约责任等，特别是对于安全文明施工费支付、结算支付、质量保证金支付、结清支付、合同解除支付等规定缺失，导致甲、乙双方由于支付纠纷而已引发工期延误。 关于工程合同价款期中支付的具体操作 六 问题由来 2.1 预付款支付 （1）承包人对于付款必须专用于合同工程。 （2）包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价