航天2013年第四季度成交土地概况.docVIP

航天第四季度成交土地概况 宗地一：宗地号HT01-25-42-1 地块位置：航天基地航天南路与神州三路十字东南角 地块面积：32517.38平方米 地块用途：居住、商业 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率：不高于3.5 挂牌终止时间：2013-07-10 竞得人：西安秦美置业有限公司 成交价：10200.00万元（约209万/亩） 宗地二：宗地号HT01-25-42-2 地块位置：航天基地航天南路与神州三路十字东北角 地块面积：33447.36平方米 地块用途：住宅、商业 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率：不高于2.5 挂牌终止时间：2013-07-10 竞得人：西安秦美置业有限公司 成交价：9550.00万元（约190万/亩） 宗地三：宗地号HT01-26-8-3 地块位置：航天基地航新路与神州大道十字西北角 地块面积：69562.66平方米 地块用途：住宅、商业 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率：不高于3.187 建筑密度：不高于16.22% 绿地率：不低于35% 起始价：21860.0万元 增价幅度：500.0万元 最高限价：32571.0万元 竞买保证金：11000.0万元 报名及缴纳保证金到账最后时间：2013-12-12 16：00 挂牌起始时间：2013-12-03 9：00 挂牌终止时间：2013-12-16 16:00 宗地四：宗地号HT01-26-7 地块位置：航天基地航创路与神州大道十字西南角 地块面积：46998.23平方米 地块用途：住宅、商业 出让年限：住宅70年、商业40年 容积率：不高于2.92 建筑密度：不高于30% 绿地率：不低于35% 起始价：14525.0万元 增价幅度：400.0万元 最高限价：21642.0万元 竞买保证金：14000.0万元 报名及缴纳保证金到账最后时间：2013-12-12 16：00 挂牌起始时间：2013-12-03 9：00 挂牌终止时间：2013-12-16 16:00 宗地五：宗地号HT01-26-8-3 1、宗地概况 区位：位于航天基地航新路与神州大道十字西北角 净用地面积：69562.66平方米（折合104.344亩，不含代征路14.838亩，代征绿地5.987亩） 土地用途：居住、商服（公用宗），其中出让住宅用地67168.1平方米（折合100.752亩），出让商服用地2394.56平方米（折合3.592亩） 容积率：不大于3.187 建筑密度：不大于16.22% 绿地率：不小于35% 土地出让年限：住宅70年，商服40年 2、宗地一地价估算 竞买保证金：人民币1.1亿元 土地价格估算： 若交付的保证金为地价40%，则地价为263.55万元/亩； 若交付的保证金为地价50%，则地价为210.84万元/亩； 因此，宗地五的评估地价预计约为210.84—263.55万元/亩 宗地六：宗地号HT01-26-7 1、宗地概况 区位：位于航天基地航创路与神舟大道十字西南角 净用地面积：46998.23平方米（折合70.497亩，不含代征路13.680亩，代征绿地6.137亩） 土地用途：居住、商服（公用宗），其中出让住宅用地44425.26平方米（折合66.638亩），出让商服用地2572.97平方米（折合3.859亩） 容积率：不大于2.92 建筑密度：不大于30% 绿地率：不小于35% 土地出让年限：住宅70年，商服40年 2、地价估算 竞买保证金：人民币1.4亿元 土地价格估算： 若交付的保证金为地价80%，则地价为248.24万元/亩； 若交付的保证金为地价90%，则地价为220.66万元/亩； 因此，宗地六的评估地价预计约为220.66—248.24万元/亩 宗地七：宗地号HT01-26-4 1、宗地概况 区位：位于航天基地神舟大道与东长安街十字西南角 净用地面积：39859.68平方米（折合59.790亩，不含代征路11.011亩，代征绿地4.717亩） 土地用途：商服 容积率：不大于4.5 建筑密度：不大于36.73% 绿地率：不小于35% 土地出让年限： 40年 2、宗地七地价估算 竞买保证金：人民币8000万元 土地价格估算： 若交付的保证金为地价50%，则地价为267.6万元/亩； 因此，宗地七的评估地价预计约为267.6万元/亩