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龙岩驻厦办综合楼一楼店面公开招租方案 根据经营性国有资产招租管理暂行办法，现提出龙岩驻厦办综合楼一楼店面公开招租方案。 一、招租标的基本情况 厦门市思明区莲花南路8号龙岩驻厦办综合楼一楼店面（原承租户全家福豆浆饮食店在用），使用面积约232平方米。 二、租赁期限、装修期及底价的确定 租赁期限自起租日（即为交付日，合同签订后8日内）至2019年12月31日（含装修期），具体以合同为准，免租装修期为2个月。以58000.00元/月为起始价进行报价，加价幅度为1000元人民币，以最高报价为第一年的月租金；从第一年开始每两年后月租金按5%递增，即第三、四年的月租金为第一、二年月租金的1.05倍，第五、六年的月租金为第三、四年的1.05倍。 三、招租方式 在厦门产权交易中心采用金马甲网络报价的方式公开招租。 四、承租条件 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人均可参加报价。在同等条件下，原承租户有优先承租权。标的房屋不得用于经营游戏房、赌博、车辆维修、禽畜买卖宰杀、易燃易爆品、化工危险品以及有噪音、污染项目。 五、报价保证金 报价保证金为陆拾万元人民币。 六、履约保证金 履约保证金（租赁押金）：履约保证金为三个月的实际成交合同租金。 七、租金收取方式 每季度预缴一次，即合同签订之日预缴本季度租金（若合同签订之日为季末月份，则连同下一季度租金一并收取），以后每季度第一个月（1月、4月、7月、10月）15日前预缴本季度的租金。 八、税费承担 租赁行为及租赁期间应缴交的税费全部由乙方承担。 承租方在租赁期间应服从招租方管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。水电费、卫生费、消防等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。 九、标的移交时间 签订合同后8日内。 十、其它注意事项 （一）标的物的相应承租人不分割、不转让、不改变用途。其他有关租赁事项详见《租赁合同》。 （二）招租费用：承租人需向厦门产权交易中心缴纳实际成交的平均一个月合同租金作为本次交易手续费。 （三）本方案最终由福建省龙岩市人民政府驻厦门办事处招待所负责解释。 福建省龙岩市人民政府驻厦门办事处招待所 2