独立别墅造价指标分.doc

独立别墅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××独立别墅 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅 工程地点 外环线以外-浦东新区 建筑物功能及规模 居住用房 开工日期 2008年8月 竣工日期 2010年8月 建筑面积(平方米) 503.53 其中:地上 309.69 地下___193.84___ 建筑和安装工程造价(万元) 138.04 平方米造价(元/平方米) 2710.15 结构类型 异形柱框架结构 层数（层） 地上____2～3层_____ 地下____1层_____ 建筑高度（檐口）(米) 8 层高(米) 其中:首层 4.2 标准层______3.2___ 建筑节能 外墙：35厚挤塑聚苯板保温层；屋面：45厚挤塑板保温层； 外窗：断热铝合金低辐射中空6+12A+6玻璃窗 抗震设防烈度 7 基础 类型 高强预应力管桩、地下室基础 埋置深度(米) 2.98 计价方式 定额计价 合同类型 可调单价合同 造价类别 预算价 编制依据 上海市2000系列定额、施工图纸有关文件 价格取定期 2008年8月  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 基础大开挖 桩与地基基础工程 高强预应力管桩PHC-AB300（60）-17b 砌筑工程 外墙类型 240厚混凝土多孔砖,Mb7.5预拌砂浆 内墙类型 加气混凝土砌块，Mb7.5预拌砂浆 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送商品砼C30，地下室防渗等级S6， 钢筋接头为电渣压力焊。 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 坡屋面西班牙瓦，最薄处20厚预拌砂浆，内铺￠6a500钢筋网片，C20细石砼35厚（内配￠6a200钢筋网），2厚合成高分子防水卷材，20厚预拌砂浆找平层。 防腐、隔热、保温工程 屋面保温：贴45厚挤塑板（专用胶）； 外墙保温：35厚挤塑聚苯板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 3.5厚C20细石砼找平层 墙柱面工程 外墙：预拌砂浆，批腻子 涂料及石材； 内墙：预拌砂浆，批腻子。 天棚工程 顶棚：预拌砂浆，批腻子。 门窗工程 断热铝合金低辐射中空（6+12A+6）玻璃窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙两度外墙涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 照明回路采用BV-750，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座。 给排水工程 聚丙烯给水管，潜污泵，PP超静音排水管。 燃气工程 - 消防工程 消防报警系统 通风空调工程 - 智能化系统工程 有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 129.04 2562.79 93.48 1.1 建筑工程 87.05 1728.72 63.06 1.2 装饰装修工程 25.68 510.05 18.60 1.3 安装工程 16.32 324.02 11.82 2 措施项目 9.00 178.74 6.52 3 其他项目 - - - 合计 138.04 2710.15 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 87.05 1728.72 63.06 1.1 土（石）方工程 4.47 88.69 3.24 1.2 桩与地基基础工程 16.22 322.11 11.75 1.3 砌筑工程 9.81 194.82 7.11 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 43.16 857.19 31.27 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 8.95 177.72 6.48 1.8 防腐、隔热、保温工程 4.44 88.18 3.22 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 　 25.68 510.05 18.60 2.1 楼地面工程 1.45 28.74 1.05 2.2 墙柱面工程 5.68 112.75