竣工建设用地验交及文件编制.docVIP

太原铁路局铁路大型建设项目竣工 建设用地验交及文件编制归档细则 第一章 总 则 第一条 为质量良好地编制铁路建设用地竣工文件，确保建设项目用地交接完整、准确、规范，根据《铁路建设项目竣工验收交接办法》（铁建[2001]117号）、《太原铁路局铁路用地管理办法》（太铁土房（2005）429号）和《铁路建设项目文件编制归档办法》（Q/BT259-2002），制定铁路大型建设项目竣工建设用地文件编制归档实施细则（以下简称细则）。 第二条 铁路建设项目地籍档案是铁路建设发展，地界变迁的真实历史记录，是铁路用地使用权的重要依据和凭证。施工部门和建设部门要做好用地资料的收集、保管、编制、归档和地籍档案的移交工作。 第三条 铁路建设项目地籍档案属科学技术档案中基本建设类范畴，节段为5，专业名称为地籍，专业代码简写为DJ。 第四条 铁路建设项目地籍档案管理工作，是在铁路局档案室的领导下，实行专业管理。土地办负责归口管理铁路大型建设项目竣工用地文件编制、归档工作的检查、指导，接收并管理铁路建设项目地籍档案工作。 第五条 本细则适用于新增固定资产的大型铁路建设项目及铁路改扩建，更新改造，使用国家、铁道部资金，经铁道部审批5000万元及以上的投资项目的征（拨）用地、拆迁地籍资料的编制、归档、移交均按本细则执行。采取其他方式取得使用权的建设用地资料的编制、归档、移交参照本细则。 第二章 归档范围、范围 第六条 归档范围 凡是新增固定资产的铁路大型建设项目，改建、扩建、更新改造、另小基建、战备工程等建设工程的预审资料，征地、拆迁资料，包括平面图、底图、协议书、申请书、批准文件、补偿清册、财务收（付）款凭证、国有土地使用证、施工工作总结及其他资料等，都是土地管理的法律依据，各施工单位、建设项目管理单位必须做好资料的收集、保管、编制、归档工作。 第七条 归档内容 一、铁路建设项目建设用地总结和竣工文件的编制说明。铁路建设项目竣工应对铁路建设项目建设用地情况进行总结，对编制铁路建设项目建设用地拆迁工程，竣工文件做出说明。 （一）铁路建设项目的基本情况。包括工程项目名称、设计单位名称、施工单位名称、开竣工日期等。 （二）铁路建设项目建设用地和拆迁工作基本情况。包括建设用地总数量，（其中需要说明征用农村集体土地、划拨国有土地、回收铁路路即有用地数量）；各种地类（如耕地、菜园、鱼塘、果林等数量）在各行政区域分布情况；拆迁建筑物、构筑物和管线改移数量。 （三）工程建设中出现的问题（包括林业、水利、文物、环保、水土保持等）以及问题处理的情况。 （四）需要说明的其他事项。 二、铁路建设项目批准文件。 （一）国务院、国家计委、铁道部、铁路局或县级以上人民政府有关部门下达的建设项目任务书及批准文件。 （二）其他有关建设项目可行性研究报告、预审、立项、设计、审查以及变更的文件、资料。 三、铁路建设项目建设用地批准文件。 （一）县级以上人民政府批准的《国家基本建设工程征（拨）用地呈报表》，及用地申请。 （二）县级以上人民政府规划、土地行政管理部门签章的建设项目征地图（应与《国家基本建设工程征（拨）用地呈报表》相配套）。 （三）国务院、国家计委、县级以上人民政府签发或县级以上人民政府与铁路建设主管部门联合签发的有关建设用地和工程拆迁的文件（包括纪要、通知、协议、抄告单等）。 （四）有批准权限的人民政府的农用地转为建设用地的审批文件及资料。 （五）县级以上人民政府颁发的《建设用地许可证》、《规划用地许可证》和《建设用地批准书》。 （六）有资质评估机构出具的并经省级以上土地行政管理部门批准的是否压覆重要矿床证明材料或矿产评估报告和地质灾害评估报告。 （七）政府林业、水利、文物、环保等行政主管部门的审批文件。 四、铁路建设项目征用、划拨、回收和以其他方式依法取得使用权的土地补偿、青苗补偿、拆迁建筑物、构筑物和其他相关的协议书。 （一）协议书应符合《中华人民共和国合同法》的规定。协议双方应签章，法定代表人或委托代理人应签字盖章。 （二）协议书必须写明铁路建设项目建设用地的种类，被拆迁建筑物、构筑物或其他附着物的名称、数量、质量、价款、履约期限、地点、方式以及违约责任等。 （三）其他相关的协议书包括建设、施工单位就涉及占用林地、文物保护、水利设施、水土保持和环保措施情况以及补偿方式、补偿内容，处理情况等与相关单位所签订的协议。 五、铁路建设有地、青苗补偿及拆迁建筑物补偿费清册。（建交-6） （一）清册必须按规定格式填写，收款单位（领款人）及经办人应签字盖章。 （二）清册包含涉及占用林地、文物保护、水利设施和环保措施等事项的补偿情况。 六、铁路建设项目补充耕地及交纳复垦费清册。（建交-28） 铁路建设项目依照《中华人民共和国土地管理法》