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商品房预购书: “泉山美墅”商品房预购单 NO： 预 购 人 国籍 证件号码 电话 预购人地址 邮编 预购房号 栋 单元 室 房 型 建筑面积 平方米 付款方式 单价 /平方米 金额 元 总金额 人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元） 1、买方须对“泉山美墅”商品房做了充分了解并愿意购买的前提下签订此预购单。 2、预购人应于公元 年 月 日前携此预购单来缴纳定金（每套公寓洋房/别墅定金人民币 _____万元），并签订认购书。若预购人不在上述日期前补足定金及签订认购书，则本公司有权将其所预购房屋转售他人，并无须另行通知。 3、买方支付定金共计人民币_________元（现金、银行本票或银行支票），若本票、支票不能兑现，则此预购单自动作废。 4、本预购单壹式贰份，买方壹份，卖方壹份，于认购书签订时收回作废,其后一切条款以认购书为准。 预购人签名： 年 月 日 置业顾问签名： 年 月 日 “泉山美墅”认购须知 认购前敬请详细阅读楼书、认购须知等资料。 认购手续 个人购房请带本人身份证或护照，未成年人购房由监护人办理；公司购房请带营业热照、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人工作证及身份证原件。 认购者须付定金每套 万元整，可付现金或支票，并同时签署《认购书》。 签署《认购书》10日内交首期款并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者同时办理登记及按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司有权对阁下预定的房屋另作处理，定金不予退还。 付款方式 一次性付款 1）《商品房买卖合同》签署之日支付房款总额的30%； 2）《商品房买卖合同》签署之日起1个月内支付全部购房款都60%。 3）在房屋交付时支付房款总额的10%。 银行按揭 《商品房买卖合同》签署时，卖方可协助办理银行按揭贷款，贷款数额最高为购房款的70%贷款期限最长为30年（视客户资信程度而定）。贷款利息及有关手续费用均由买方支付。如买方支付首期购房款未通过银行审核（金额不够），应在 天内及时向卖方补足所缺金额，逾期不办理者视为自动放弃该商品房，本公司有权对阁下预定的房屋另作处理，定金不予退还。 签约手续 签约时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的必须有业主亲笔签署的经公证之委托书（如外籍人士，公证书在领事馆公证，且必须有外文原件和中文翻译件各一份）。 签约时须带《认购书》、定金收据、身份证原件。（银行按揭付款须备材料见另说明）。 认购方在签署《商品房买卖合同》并已鉴证后，如需变更产权人，变更手续由买卖双方到徐州市房地产交易市场管理处办理，并由买方缴纳有关费用。 各期房款请客户按合同规定时间准时缴纳，逾期按《商品房买卖合同》相关条款处理。 有关政府部门购房收费（以有关部门最新公告为准） 契税：总房价的2%（住宅）或4%（非住宅）收取。 印花税：总房款×0.5‰ 公用维修基金：按30元/平方米(多层)或45元/平方米（小高层、高层）收取。 交易工商鉴证费：0.2‰ 登记费:80元/套 注意事项 详细实图以规划局最后批准之图纸为准。 房屋的建筑面积以房管局测绘所测量为准。 以上费用标准仅供参考，以政府部门实际收费为准。 开 发 商： 开 户 行： 帐 号： 销售热线：传 真: 商品房认购书: “泉山美墅” 商品房认购书 NO： 认 购 人 国 籍 证 件 号 码 电 话 认购人地址 邮 编 认 购 单 元 幢 单元 室 户 型 室 厅 卫 建筑面积 平方米 付 款 方 式 单 价 /平方米 认 购 车 位 金 额 元 总 金 额 人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元） 1、买方须在对“泉山美墅”商品房做了充分了解并愿意购买的前提下签订此认购书。 2、买方须于签订此认购书后根据卖方通知（口头或书面）在公元 年 月 日内，携同此认购书和交纳购房定金的收据及身份证或有关证件办理签署完毕《商品房买卖合同》。 3、如买方不在本认购书第二款所规定的日期内签署完毕《商品房买卖合同》，则卖方可没收认购定金并有权将其认购的房屋转售他人，并无须另行通知。 4、买方在签定认购书后，在有效期内所选定的认购房屋，