吉林省农村土地承包经营权转包.docVIP

吉林省农村土地承包经营权转包（出租）合同 ? ? ? ? ? ? 县（市、区） 乡（镇） 村 组 ? 合 同 编 号 ? 鉴 证 编 号 ? 吉林省农村经济管理总站设计 吉林省农村土地承包经营权转包（出租）合同 ? 合同编号： 甲方（转出户代表）： 住所：_______________________联系电话：_________________ 乙方（受让方代表）： 住所：_______________________联系电话：_________________ ?根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《吉林省农村土地承包经营权管理条例》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜订立本合同。 一、转包（出租）土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 乡（镇） 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目） 生产经营。 转包（出租）土地基本情况表 序 号 地 块 地 类 等 级 面 积 四 至 界 限 用 途 原土地承包经营权证编号 原承包合同编号 东 南 西 北 1 ? ? ? ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计：（大写） 亩。 （小写） 亩。 地块数 块 二、转包（出租）期限 土地转包（出租）期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包（出租）价格与支付方式 1.转包金采取下列第 种方式计算。 （1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。 （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元，(大写： )。 （3）考虑物价等因素的约定： 。 2.转包金采取下列第 种方式支付： （1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 ％(约定不递增的填写零)。 （3） 。 四、甲方的权利和义务 1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。 3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权收回土地。 ?7、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿