建筑类投资建设可行性报告.docVIP

可行性研究报告 编制单位：建筑设计院 2013年5月  目 录 第1章 总 论 6 1.1 项目概况 6 1.2 编制依据 6 1.3 研究范围 7 1.4 编制原则 8 1.5 项目区概况 8 1.6 重要规划建设条件 12 1.7 结论 12 第2章 项目建设的必要性 14 2.1 建设背景 14 2.2 建设必要性 15 第3章 建设规模和建设内容 18 3.1 需求分析 18 3.2 建设规模 18 3.3 建设内容 19 第4章 建设地址、规模及建设条件 20 4.1 选址原则 20 4.2 主要建设条件 23 第5章 建筑方案选择 26 5.1 建筑方案 26 5.2 结构设计 27 5.3 电气设计 29 5.4 给排水设计 33 5.5 建筑绿化方案 36 5.6 无障碍设计 36 5.7 安全设计专篇 37 5.8 通讯和网络 38 第6章 项目环境影响评价 40 6.1 编制依据 40 6.2 环境对建筑的影响因素 40 6.3 环境对建筑影响的保护措施 40 6.4 项目建设对环境的影响因素 41 6.5 项目建设对环境的保护措施 42 6.6 环境影响评价 43 第7章 劳动安全卫生与消防 44 7.1 劳动安全措施 44 7.2 临时用电安全防护 44 7.3 爆破作业安全措施 45 7.4 消防 46 7.5 部门安全措施 47 第8章 主要节能节水措施 48 8.1 编制依据 48 8.2 设计原则 48 8.3 节能设计要求 49 8.4 节能节水措施 51 第9章 工程管理与人力资源配置 53 9.1 工程建设管理 53 9.2 工程控制 54 9.3 人力资源配置 55 9.4 人力管理和培训 55 第10章 项目组织及实施进度安排 56 10.1 项目组织 56 10.2 项目实施进度 56 第11章 投资估算与资金筹措 57 11.1 投资估算说明 57 11.2 编制依据 57 11.3 投资估算 58 11.4 资金筹措 58 第12章 招标初步方案 64 12.1 编制依据 64 12.2 招标范围 64 12.3 招标组织形式 64 12.4 招标方式 65 12.5 标段划分 65 12.6 施工单位资质要求 65 12.7 招标基本情况表 65 第13章 社会效益评价 67 13.1 社会效益评价 67 第14章 结论与建议 68 14.1 结 论 68 14.2 建 议 68 注：相关图纸  项目名称：xx设项目 建设性质：新 建 建设规模：建筑面积6200平方米 投资规模：xx万元（其中xx区xx万元，乡镇 xx万元） 资金来源：xx 拟建地点：xxx区 第1章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：xx项目 2、拟建地点：xx 建设规模：总建筑面积xx平方米 4、总投资及资金来源：总投资xx万元 资金来源：申请中央补助资金xx万元，其中包括设备xx万元 其余部分全部由地方自筹解决 5、建设性质：新建 6、建设工期：一年 7、项目建设单位：xxx 8、法定代表人：xx 1.2 编制依据 1、国家发展和改革委员会办公厅通知发改办就业[2012]1399号 2、xxx 3、《xxxx区城总体规划》（1999-2020）； 4、《城市居住区规划设计》（GB50180-93） 5、相关技术规范及建设标准； 6、项目业主提供的相关资料； 7、xxx 8、编写可研的委托合同； 9、《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定； 10、业主提供的相关资料：规划“一书两证”、国土用地手续、环境评估资料、项目选址地形图等 11、其他相关建筑规范、文件及规定； 12、现行建筑各项规范； A、房屋建筑制图统一标准 GB/T50004-2001 B、总图制图标准 GB/T50103-2001 C、建筑制图标准 GB/T50104-2001 D、民用建筑设计通则 GB50352-2005 F、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 H、公共建筑节能设计标准 GB5089-2005 J、建筑设计防火规范 GB50016-2006 I、民用建筑热工设计规范 GB50176-93 K、民用建筑隔声设计规范 GBJ47-83 L、混响室法吸声系教测量规范 GBJ47-83 xx 1.3 研究范围 本项目的研究范围包括：对项目建设的背景进行分析，提出项目建设理由和必要性；根据国家有关政策的规定，